买了个闹心的房子,专业人士给看看这样的房子符合建造标准吗?
co1457423770564
2016年11月10日 17:25:07
只看楼主

先给各位工程师问好,本人对建筑完全不懂,观点不正确还望轻拍!接下来介绍一下我的房子,是顶楼加阁楼的高层住宅!阁楼这一层,是整栋楼最高的一层,现在出现一个非常棘手的问题是我的阁楼这一层,北侧有两个平台,但是墙高只有40公分,并且没有安装护栏,我认为非常危险,案例来讲五十多米的高度,只有40公分的墙高是不是不符合规定!我要求开发商给我加装护栏,他们并不愿意,想问下应该怎么处理!下面上图详细说明:

先给各位工程师问好,本人对建筑完全不懂,观点不正确还望轻拍!

接下来介绍一下我的房子,是顶楼加阁楼的高层住宅!阁楼这一层,是整栋楼最高的一层,现在出现一个非常棘手的问题是我的阁楼这一层,北侧有两个平台,但是墙高只有40公分,并且没有安装护栏,我认为非常危险,案例来讲五十多米的高度,只有40公分的墙高是不是不符合规定!我要求开发商给我加装护栏,他们并不愿意,想问下应该怎么处理!

下面上图详细说明:
一。开发商给我的户型图:

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二.签购房合同的户型图,已上报房管局(一楼没有疑问,我就直接上二楼的图,以免太混乱,需要再给大家补上)
(红笔勾画的局域为我们家,有签字摁手印)
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三.实景图
北侧露台1
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北侧露台2
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南侧平台有护栏
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现在的问题就在于楼上这一层,北侧的两个平台,墙太矮,并且没有护栏!实在太危险,作为成年人肯定不会轻易上去,可是孩子万一不小心上去呢,又或者说有时因为装修维修各种原因上到这个平台的时候,还是会随时威胁生命安全!
我的主要疑问是以下几点:
1.北侧这样的平台建筑是否符合相关规定
2.开发商给我的平面图明确写明北侧是露台,与我南侧的露台一致,南侧却有护栏
3.对于存在的安全隐患,我要求开发商家装护栏是否合理
4.如果开发商的建筑不合理,我应该通过什么部门进行维权



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cow1478598303827
2016年11月17日 13:51:56
23楼
以前看帖基本不回帖,后来我发现,这样不但会花掉我的金币,而且不厚道。于是我把这段文字保存在记事本里,每看一个帖子,就复制上去,以表达我对楼主的谢意,把帖子顶起来
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白月清儒
2016年11月17日 17:46:42
24楼
自己在窗户上开个门,自己改造一下
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yongyi1985
2016年11月19日 17:47:51
25楼
只要不上人的就不违规,当然,如果可以改造,楼主你可 把北面的两个露台的窗改成门,当成阳台用。增加实用面积。
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yongyi1985
2016年11月19日 17:48:25
26楼
当然,要自己加装护栏了。
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剑舞长锋
2016年11月22日 09:20:01
27楼
北侧卧室临平台侧为窗,未设门,因此不视为上人平台,无需加装栏杆,此处不违规。(如果开发商在销售过程中说明,北侧为住户预留上人平台,那不管是北侧卧室是否为窗或门,那买方有权要求开发商加装栏杆)
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cow1479205382764
2016年11月22日 10:25:05
28楼
是不是回帖超过20个字才给1个土木币呀,因为我之前回了几个字没有币,回的超过20个字就有一个币。你也可以试试。
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