工程背景：8度区一高层写字楼，层高4.5m，屋面高度为98m，原设计为办公使用。如今业主打算在该楼的第7层建机房，因为第1、2、3层为商业已售出，4、5、6层已经出租，所以只能选在第7层。该楼已经完工交房，有些楼层已经装修，6、7层暂未装修，为毛坯状态。由办公室变为机房，活荷载由2KN/m2变为10KN/m2，需要加固。
疑问：
1、该机房加固是按照局部单构件计算还是把整栋楼的模型全部建出来后再在机房部位重新输入活荷载计算？个人认为整栋楼建模计算后对比弯矩、剪力、配筋后再相应加固更加准确，但是工程量大（原设计单位跟加固单位不是一家）。
2、见图中建筑平面云线范围（暂未拿到结构图纸），机房房间内只有正中间位置有一道南北方向的次梁。采用何种加固方案更妥当？
3、根据目前的毛坯状态，加固费用（设计材料加施工）大概每平方多少？
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