【易筑结构福利社】百元精选资料集锦（点击进入） 关注易筑结构微信公众号免费领取 一、按照裂缝位置分： 1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。 2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
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一、按照裂缝位置分：
1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。
2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
砌体结构墙裂缝图片
3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。
5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。
【生活实例1】新居墙体有两条裂缝，开发商的回答混凝土和轻质砖热胀冷缩的系数不一样（房间在顶楼）造成的。大家帮忙看一下，是设计问题，还是施工问题，该怎么处理。
【解决方案】不管是设计问题还是施工问题，开发商都得解决啊。
这多半是施工问题，因为是45度开裂，墙体受力超过隔间墙的范围。
这是因为上面楼板下压到隔间墙了，因为砌墙的时候，最上头跟楼板之间缝隙留得不够。
也有可能你上面有墙而下层没墙，楼板受载重下沉过多，墙体自己受力太大也是会45度开裂的。
只要不是因为混凝土梁板柱发生结构问题，一般的填充墙会因为施工的环境、材料、工艺原因造成裂缝。处理把缝凿开，用弹性腻子嵌缝，在上涂料处理。
另外这种情况应先考虑是否是墙体自身受力原因导致开裂，上层如果有较重砌体，可能会导致产生这种45度斜裂缝，另外应该考虑管线布置，注意到裂缝产生位置为插座附近，可能是管线敷设过程中，梁上位置预留不准确，导致斜向引管，这种情况下会产生裂缝，可以在抹灰收缩稳定后，沿裂缝凿开宽约1cm的缝，重新压入膨胀砂浆，同时沿开凿处铺设一层玻璃纤维网格布，表面用聚合物砂浆磨平，带装修时，刮大白时候此处应另外进行处理，如粘布等。
【参考解决方案】你这房子可真难住，两个卧室共用一个门，F-G轴交9-11轴处也很难受，卫生间快弄成个“非”字了，这个设计可真有意思的。
先对裂缝进行分析吧：看图结构类型应该是剪力墙结构
1、是二次结构墙体裂缝，还是抹灰层开裂，这个先看清楚了；剔凿开看看，如果是二次结构墙体开裂，有几种情况：
一是线槽未预留后剔凿的，造成墙体开裂；
二是墙拉筋设置不正确，或未设置；
三是施工时砂浆失水过快，收缩后有拉裂现象；
四是墙体的长度过长，没有在中间设置构造柱进行加强，也会造成墙体开裂；
如果是抹灰层开裂有这么几种情况：一是后剔线槽处抹灰层开裂，剔凿的线槽修补的不好，开裂是属于质量通病；二是抹灰层太厚，挂的钢丝网不正确或不符合要求，导致抹灰层开裂；三是砼墙体和二次结构墙体不同材质的墙体衔接处处理的不好，未挂钢丝网进行抗裂处理或处理的不好；
2、处理意见：找开发商进行处理，只要不是业主自己的行为造成的，不管什么原因开裂，开发商都应该进行处理的。抹灰层开裂可以提早掉原来的抹灰层，重新抹灰处理；二次结构墙体开裂可拆除后重新砌筑。
二、按照装饰层-结构层分：
1、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。
2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。
3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；
4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。
【生活实例2】 2016年买的二手房屋4楼：多层框架结构 总高7层此房屋建于2003年-在2008年地震后该房屋楼梯间出现各种裂缝，问了很多人说法都不一样，想问问这房屋质量是否有问题。现在弄得家人人心惶惶。特来问下专业人士。寻求答案。（附几张现场图片）
【解决方案】 目测砖混的吧，不像是框架的，我都看到红砖了，就像你说的，这是抗震造成的，楼梯间墙多，刚度大所以吸收地震力就打，产生的裂缝会降低结构的抗震性能，但是如果不再产生较大地震的话正常使用是没啥问题的。你这既然出现了损坏，就应该让甲方找专业的设计院进行加固啊，做到中震可修。
提供者：
仼孒騎驴
三、按照产生原因分：
1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
温度性裂缝,沉降 裂缝
2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。
当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
备注：以上选取的案例都是从土木在线论坛整理的，部分观点仅供参考，整理起来真心挺累的，觉的不错的就打个赏吧！
谢谢楼主的分享！
