BIM模型的建立可以理解为数据的收集，机电模型更是在建筑和结构数据的基础上进行机电数据的收集与表达，在表达的层面上一般的项目比较重视，因为模型经过渲染后往往能给恩美一种视觉的震撼，能说服更多人的眼球。

随着科技的发展，BIM技术的应用不再是新鲜事物，基于BIM的二次开发应用也日益成熟，但是如何将先进的技术更精细全面应用在实际的施工中是BIM技术应用的过程中需要解决的问题。

　　BIM模型的建立可以理解为数据的收集，机电模型更是在建筑和结构数据的基础上进行机电数据的收集与表达，在表达的层面上一般的项目比较重视，因为模型经过渲染后往往能给恩美一种视觉的震撼，能说服更多人的眼球。但数据精确的收集才是BIM指导施工和后期运维的基础，是BIM是否能够真正应用的关键。本文章结合光谷新世界A地块项目来介绍机电BIM在该项目的应用及实施，为将来类似的机电BIM应用提供一定的经验方法。

　 　1、机电安装BIM应用概述

　　BIM（Building Information Modeling），建筑信息模型，即在规划设计、建造施工、运行维护的过程中应用2D、3D、4D、5D等信息技术，进行系统设计、施工模拟、工程量计算、造价管理、设备维护运行和管理手段。BIM技术在机电安装方面的应用要与建筑结构模型中的应用有所不同，因为机电专业系统繁多，管道错综复杂，需要进行精细的二次深化，包括综合排布、支架选型、管道走位、后期运行维护等。

　　对于施工企业，BIM的应用价值主要有两点，一是施工阶段辅助现场施工和管理创造价值，主要表现在“综合管线可视化”降低二次拆改的风险，“工厂预制化”提高安装质量、安装效率同时降低人工成本，“BIM测量放样技术”保证精细化施工，“施工工序模拟”帮助选择最优施工方案，将本增效，“材料统计与造价管理”控制项目成本避免浪费。二是通过数据集成为后期运行维护奠定基础，从“机电施工”向“机电管理”转变，创造潜在价值。主要表现在“数据的输入与导出”集成设备安装的各项参数及运维信息，打造企业的信息数据平台，“运维阶段BIM应用”与物业公司合作，打造物业运维管理平台创造更大的价值。

　 　2、机电安装BIM技术在项目的应用

　　2.1项目简介

　　光谷新世界中心A地块项目由A、B两栋写字楼、五星级酒店、电影院、裙房大型购物中心组合而成。写字楼A为44层建筑高度为208.6m，写字楼B为26层，建筑高度为144.0m，酒店为36层，建筑高度140.1m，地下为三层，项目要求获得LEED CS 金奖。其中写字楼A为环保智能化办公楼，机电系统齐全，水电风共79个大系统，塔楼有三个机电机层，办公区要求净空高，走道管道密集各专业交叉施工难度大。

　　2.2本工程的重难点

　　工程质量要求高，本工程业主对工程质量要求高，要求配合总承包单位获得“楚天杯”并且写字楼A需要评选甲级资质，质量控制难度大；深化设计难度大，本工程机电系统复杂，子系统多，业主指定机电专业分包多，设备及相关管线相对集中，造成管线综合布置复杂。

　　2.3精细化BIM建模

　　由于写字楼A管线密集，走道施工空间小，再加上业主对舒适度、后期运维及LEED要求，项目则成立BIM小组，通过BIM技术对细节的处理应用来把控项目，创造价值。

　　2.3.1人员组织

　　为保证项目顺利进行，公司成立新世界项目机电BIM小组共7人，要求小组成员必须有现场施工及BIM应用经验，其中一部分人员为公司技术中心技术骨干，对BIM软件理解透彻，对BIM应用有很高的前瞻性，对软件操作熟练，有参数化建族的能力，另一部分为项目资深的工程师，对现场施工理解透彻有很强的深化设计能力，最后公司派一名BIM负责人对项目进行整体把控。