本帖最后由 tmlaoxu 于 2016-6-4 21:46 编辑 30多层的毛坯房，地基是沿河边的沙土地基，打了桩基。据说是打了20多米，到了持力层。建筑商在地面进行灌水实验时（室内地面水深达5厘米左右），在楼下的顶板发现了渗水现象，建筑商也在楼上的地板上进行了修复。裂纹很细小，如果不进行灌水实验，凭眼看，也是看不出来问题的。 从1楼到11楼，大概有7层楼都是在，卧室的东南角位置出现了这种现象。
30多层的毛坯房，地基是沿河边的沙土地基，打了桩基。据说是打了20多米，到了持力层。
建筑商在地面进行灌水实验时（室内地面水深达5厘米左右），在楼下的顶板发现了渗水现象，建筑商也在楼上的地板上进行了修复。裂纹很细小，如果不进行灌水实验，凭眼看，也是看不出来问题的。
从1楼到11楼，大概有7层楼都是在，卧室的东南角位置出现了这种现象。
请问，这种现象是什么原因造成的？是地基不均匀下沉？还是楼板浇筑不合格？还是其他原因？
这种现象，对楼的整体结构有影响吗？以后是否会继续发展？
谢谢！ |
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29楼
不错的资料感谢楼主分享学习了
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30楼
gong1908 发表于 2016-6-4 09:24 一般情况下，这个裂缝与地基下沉有一定的可能性，但是，可能性应该不是太大，高层的地基形式一般是桩基础 …16.6.4今天去看了一下，整栋楼的最西北角，也有几层出现了渗水现象，建筑商也进行了修补。
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31楼
王铜 发表于 2016-6-3 08:07 剪力墙刚度大，楼板刚度小，角部配钢筋未加强。今天又去看了一遍，发现整栋楼的最西北角，也出现了好几层渗水现象
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32楼
土木陈小春 发表于 2016-5-31 15:18 我是新手不敢肯定是这个原因，这个可以先观察一段时间，看看裂缝有没有扩大的可能今天又去看了一遍，发现整栋楼的最西北角，也出现了好几层渗水现象
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33楼
tmlaoxu 发表于 2016-5-31 14:38 这种情况要紧吗？会不会继续发展？只要楼没有倒，都没问题，结构设计的时候都是超静定设计，别说一点点裂缝，这三个单元里的某一个单元全挂，其他剩下的都没事！楼板的裂缝都是小事，如果墙面有上下贯通的缝，问题大点，但都不是个事，除非地基出现严重的问题，导致房屋倾覆！什么时候有事？就是出现像比萨斜塔那样的倾角，那真要小心了现在这种情况，没有安全问题，只是有碍感官的小问题。可以拿来讹开放商一笔钱，除此之外，不要吓自己！
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34楼
谢谢了！买个房子不容易，担心出问题～
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35楼
tmlaoxu 发表于 2016-6-6 13:54 谢谢了！买个房子不容易，担心出问题～基础下沉裂缝，一般楼顶往下比较明显，你这只有局部楼层（具体是几到几楼啊）如果是从上往下的规律那就是沉降问题，如果不规律的楼层那就是配筋问题
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