房产测绘规范《GB／T17986．1－2000》中 1）按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，按下式计算： δＳi＝Ｋ·ＳiＳi——为各单元参加分摊的建筑面积，请问：此面积是每户的套内房屋使用面积之和，还是整栋楼的建筑面积之和（含公摊面积）？2）关于共有面积，小区变电所、消防控制室给多栋楼房服务，那么它的面积怎么分摊，所有楼栋都参与分摊吗？3）规范规定为多幢服务的警卫室，管理用房不计入共有面积，那么消控中心算不算管理用房？需不需要分摊？
1）按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，按下式计算：
δＳi＝Ｋ·Ｓi
Ｓi——为各单元参加分摊的建筑面积，
请问：此面积是每户的套内房屋使用面积之和，还是整栋楼的建筑面积之和（含公摊面积）？
2）关于共有面积，小区变电所、消防控制室给多栋楼房服务，那么它的面积怎么分摊，所有楼栋都参与分摊吗？
3）规范规定为多幢服务的警卫室，管理用房不计入共有面积，那么消控中心算不算管理用房？需不需要分摊？
以上三个问题，请各位大侠赐教，多谢
2楼
本帖最后由 真仙 于 2015-11-25 11:50 编辑
1、每户的套内房屋使用面积之和
2、每栋楼进行每栋自己的分摊。小区变电所、消防控制室给多栋楼房服务用房。不能在“每栋”中分摊。
这得按地方文件要求，有的地方是根据
产权情况，是整个小区分摊。
比如，人防工程产权不归全体业主，也就不可能分摊到业主的房地产权证里。
3、消控中心算为多栋服务的管理用房。
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3楼
真仙 发表于 2015-11-25 11:47 1、每户的套内房屋使用面积之和2、每栋楼进行每栋自己的分摊。小区变电所、消防控制室给多栋楼房服务用房 …谢谢，也就是消防控制室是不能参与分摊的，对吗
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4楼
黑铁匠 发表于 2015-11-25 13:13 谢谢，也就是消防控制室是不能参与分摊的，对吗单栋住宅楼内，不会有他参与的。如果是全小区的话，要看产权。或按地方文件另执行。
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5楼
我发4，等我水上红裤衩我一定认真看帖回贴！
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6楼
真仙 发表于 2015-11-26 11:05 单栋住宅楼内，不会有他参与的。如果是全小区的话，要看产权。或按地方文件另执行。这公摊面积与套内面积之类的有没有相关规范可以查呢？
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8楼
撒思开库 发表于 2015-11-27 10:30 这公摊面积与套内面积之类的有没有相关规范可以查呢？房产测绘规范
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9楼
真仙 发表于 2015-11-27 11:12 房产测绘规范好的，谢谢版主
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10楼
每户的套内房屋使用面积之和
2、每栋楼进行每栋自己的分摊。小区变电所、消防控制室给多栋楼房服务用房
3、单栋住宅楼内，不会有他参与的。
如果是全小区的话，要看产权。或按地方文件另执行。
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11楼
如果是全小区的话，要看产权。或按地方文件另执行。
这句话不太明白，烦请问解释下？非常感谢
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12楼
我是来学习的！！！！！！！
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