1 住宅小区供配电系统的节能设计要点（1）变配电室应尽可能设置在电气负荷中心，其电力变压器宜设置在靠近电气负荷，有条件的住宅小区，其电力变压器宜采用分布式设置。（2）采用S系列节能变压器，有条件下，宜采用SBH15型非晶合金变压器。（3）变压器要确保可以调节次级输出电压，要根据负载的实际波动情况，确保最高负载时，供电系统的末端不低于AC220±5%即可，以避免低负荷运行工况时，用电设备供电电压过高而造成能耗过高。
（1）变配电室应尽可能设置在电气负荷中心，其电力变压器宜设置在靠近电气负荷，有条件的住宅小区，其电力变压器宜采用分布式设置。
（2）采用S系列节能变压器，有条件下，宜采用SBH15型非晶合金变压器。
（3）变压器要确保可以调节次级输出电压，要根据负载的实际波动情况，确保最高负载时，供电系统的末端不低于AC220±5%即可，以避免低负荷运行工况时，用电设备供电电压过高而造成能耗过高。
（4）应严格控制变压器的带载率，应确保变压器的三相电流平衡。
（5）变电站对住宅小区的单体建筑应尽可能距离相近。
2 住宅建筑的供配电系统节能设计要点
（1）配电系统的电缆或封闭母线选型应充分考虑压降，其电压降不得超过5%，对于节能示范项目推荐采用2%的标准。
（2）对于高层住宅建筑宜采用封闭母线作为竖向主供电的配电系统。
（3）合理选择配电线路路径及电线电缆截面、线路的敷设方案，降低配电线路损耗，减少线路长度和线路压降，降低线路损耗。
3 住宅小区动力设施节能设计要点
（1）所有的动力设施均要充分考虑住宅建筑项目峰谷负荷波动大的特点，所有设施尽可能采用变频供电方式，以解决低负荷运行时能耗过高的问题。
（2）对于给水系统应将高低区分开供水，尽可能利用市政供水压力，给低区系统供水。
（3）对于压力给水系统，尽可能采用无负压给水设施，以利用市政供水的压头，以降低供水系统的能耗。
（4）对于压力给水系统，宜设置一定容积的压力罐，以解决住宅建筑项目低用水量运行工况时，其变频水泵低效运行的问题。
4 照明系统节能设计要点
（1）对于照明灯具应采用节能灯具，其公共照明灯具的功率因数要达到0.9以上，应该严格限制电子整流器的谐波，其总谐波畸变率不得超过相关规范的要求。
（2）对于住宅小区的景观照明控制系统，应采用模式控制方式，应确保设置深夜模式和照度自动控制措施。
（3）对于建筑物内的公共照明控制，宜采用灯具末端设置声光控自动控制方式，对于应急照明系统应采用带消防强制点亮功能的声光控开关，考虑到其灯具均为带有电子镇流器的节能灯具，其声光控开关还必须采用可控制电感性负载的类型产品。
（4）电气照明设计应严格满足《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值等相关标准值的综合要求。
（5）照明控制根据建筑物特点、功能、标准、使用要求，对照明系统进行分散、集中、自动、手动、分区等合理有效的控制，条件允许宜采用智能照明控制系统。
（6）正确选用节能光源、高效灯具及节能型电感或电子镇流器，大量采用直管荧光灯照明的商业及办公楼建筑项目应采用高效节能型电感镇流器。
5 其他
（1）根据建筑物性质，通过负荷计算，合理确定各配电所的位置、容量，尽量做到高压供电线路深入负荷中心。
（2）合理选择供电电压。
（3）正确采用无功功率补偿措施，设置并联电容器补偿装置，提高自然功率因数。宜在各级配电的合理位置集中补偿，容量较大、负荷稳定且长期运行的用电设备的无功功率宜单独就地补偿。
（4）对谐波含量较大且谐波分量较集中于某一波次的工程项目，应采取相应的抑制措施，抑制谐波，减少谐波电流损耗。
（5）合理选择变配电设备，选择高效节能型低损耗电气设备，以减少设备本身的能源消耗。
（6）对负载变化频繁、大功率的风机、水泵等电力设备，合理选用变频控制、软启动控制等控制装置，降低电动机起动电流，减少对电网的冲击。
（7）合理选择应急电源，从节能的角度首选柴油发电机组。
（8）应根据建筑物物业管理要求、各相关专业的监控要求、以及项目投资等实际要求，确定建筑设备监控系统的内容、范围和标准。
（9）合理设置分项计量及能耗监测系统装置，全面掌握建筑物能耗数据。
（10）大型公共建筑应分别对照明、空调、电梯及其它动力设备进行用电分项计量。
（11）合理利用太阳能光伏发电、风力发电、风光互补发电等可再生能源。
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