本帖最后由 黑铁匠 于 2015-9-1 10:46 编辑 辽宁住宅与公建用地容积率计算管理规定 1、 住宅高于3m的，按照总高度除以3折算，余数≥1.5m算一层； 假如是层高7.5m，就是按照三层计算，那么请问：计算面积的时候也是每层按照三层计算面积吗？2、规定重：屋顶机房不计入层数请教：不计入层数，那么机房水箱间的面积也不计入容积率吗？
1、 住宅高于3m的，按照总高度除以3折算，余数≥1.5m算一层；
假如是层高7.5m，就是按照三层计算，那么
请问：计算面积的时候也是每层按照三层计算面积吗？
2、规定重：屋顶机房不计入层数
请教：不计入层数，那么机房水箱间的面积也不计入容积率吗？
2楼
第七条 住宅建筑标准层，当层高大于5.4米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积的3倍计入容积率。
这只是计算容积率，才这么算。计算建筑面积，按建筑面积计算规范。
屋顶机房不计入层数，也不计入容积率。
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3楼
当然按三层的面积计算
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4楼
真仙 发表于 2015-9-1 12:02 第七条 住宅建筑标准层，当层高大于5.4米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积的 …多 谢 指 教
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5楼
RE: 请教关于计容的问题 [修改]
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6楼
我们做的项目都没有这么精确
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7楼
撒思开库 发表于 2015-9-2 09:15 我们做的项目都没有这么精确这个一般就按当地政府命令或规划部门文件
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8楼
感谢二楼的解释，多谢！
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9楼
计容按计容算，面积按面积规范算！
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10楼
正好最近在学习容积率的知识
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11楼
图纸上最好标注清楚建筑面积多少，其中计容面积多少
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