从事预算的人员想值多少钱的问题,那得看你选择怎么发展了。 这要从答疑解惑里的一个问题说起:“工程先干外墙干挂还是先干散水”?这个问题提示的是一个建筑上最简单的道理,就是万丈高楼平地起-------程序。建房盖楼有客观的规律,预算人员发展同样有客观过程,我把预算人员分为九个级别1、熟练算量;2精确分解算量;这前两步台阶是进门的台阶,后面是发展的台阶,有些人一条腿还在门外,一条腿就想迈到成本分析、结算台阶上可能有点着急了点。不管天赋多高,进门后一年一步台阶是比较客观的成长步伐,有些人问工作5年后工资收入能不能过万元,这有两个先题条件:1、你前5个台阶步子迈得得非常坚实;2、用人单位正好需要用你最强项的劳动力,这时你的劳动力价值实现最大化就有可能,工资达到目标也不是梦想。
从事预算的人员想值多少钱的问题,那得看你选择怎么发展了。
这要从答疑解惑里的一个问题说起:“工程先干外墙干挂还是先干散水”?这个问题提示的是一个建筑上最简单的道理,就是万丈高楼平地起-------程序。建房盖楼有客观的规律,预算人员发展同样有客观过程,我把预算人员分为九个级别
1、熟练算量;2精确分解算量;这前两步台阶是进门的台阶,后面是发展的台阶,有些人一条腿还在门外,一条腿就想迈到成本分析、结算台阶上可能有点着急了点。不管天赋多高,进门后一年一步台阶是比较客观的成长步伐,有些人问工作5年后工资收入能不能过万元,这有两个先题条件:1、你前5个台阶步子迈得得非常坚实;2、用人单位正好需要用你最强项的劳动力,这时你的劳动力价值实现最大化就有可能,工资达到目标也不是梦想。
预算人员定自己的目标容易,确定自己的位置并不容易,有些人问:“审计都有什么程序?”,打铁要自身硬,这样的水平去干审计不把甲乙方送进法院都难。结算谈判已经是预算中的第8级台阶了,没有10年有经验就不要主动担此重任了,要不然审出一大堆争议最后谁都处理不了,等于搬石头砸自己脚。还有些人问:“自己组完了价,老板问成本是多少,怎么回答?”,我觉得这问题怎么看都不象在投标,更象在卖老板。独立组织招投标工作是第7级台阶研究的问题,投标报价不要求100%准确,但预算成本与实际成本偏差率不能超过5%,否则又成了卖老板经营活动了。有人问索赔怎么操作,索赔很多不是发生了再操作,而是没发生时就制造出来的,不是在施工阶段制造,而是在投标阶段已经把雷布满了,到时想引爆哪颗就引爆哪颗。有些工程,坑没挖完,洽商、变更已经办了上千万,打这种仗承包方一定是有备而来的。有些人说公司就我一个人,自己经验也不多,投标最终总要有人出报价,分部分项清单组价和熟悉其他图纸外费用组成是预算的第4、第5级台阶,45%以上的预算人员能力也就是停留在这个不上不下的档次里,在经验不足的情况下,要想短时间投出标书,最简单的方法就是照抄,把公司以前的合同报价翻出来,把与投标接近的分部分项清单项目组价抄过来,把综合单价调整的比以前高点,措施项目也一样,按造价比例抄,如果中了标再去认真研究组价的奥秘。
说到这有些人又要问了,天下文章一大抄,投标报价也要抄,人生的事业不能永远靠抄袭完成,再说,抄不上的怎么处理啊,下一个问题就研究预算人员如何发展。
说到发展不得不提到一个残酷的名词---代价,预算人员的发展道路是用血汗铺成的,成功的预算人员谁没过颜面扫地、被扣减薪金、甚至丢掉饭碗的经历,谁身上没发生过丢项少量;计算错误的失误,你选错了职业,就要有勇气面对代价。预算人员谁都当过清单、定额的奴隶,但最终目标是要去主宰造价,让清单、定额成为我们手中的工具,在问题中总是看到有人问:“这个图形怎么定义?那个标识怎么定义?”,但谁想过怎么去定义清单和定额,在这给一个答案:如果你想把清单和定额定义为刀剑,你就去练就一剑封喉的绝技,你想把清单和定额定义为盾牌,你就去苦练铁布衫的功力。有人问,有这么玄吗,告诉你不但有,而且真有,一份行云流水般的报价,体现出的是流畅的组价思想,成熟的组价经验,透彻的分析能力,高超的组价技巧,每一组数字展示出的是艺术,而不是金额;内含里隐藏了利润却处处都有商机,分解了风险,但随时随处都能把风险转稼给对方。在高明对手的眼中,这种报价就是一种不可小视的威慑,不同水平的人对着同一份清单报价,即便组的总价相同,也一眼能看出水平的高下。你们说,花钱、花代价练就这样的能力值吗?
1000元4课时,不是什么故弄玄虚,而是一种效果,一种升值的效果,下面以铺地砖为例将1000元学费分解:
每一步:掌握铺地砖人材机成本;
效果:获得一份1500元/月工资的工作;
第二步:学会不同空间,不同规格的地砖铺设时的成本增减变化;
效果:转正后工资涨到1700元/月;
第三步:学会铺地砖人才机含量分析;
效果:半年后要求工资涨300元/月;
第四步:学会分析地砖在斜铺、点缀、拼花、空间有0.3m2以上独立柱情况下的成本变化。
效果:来年工资标准要求达到2500元/月。
知道这些有这么神奇吗?神奇的让你想不到,举例:在6000*6000的空间有1000*1000mm独立柱,需要铺600*600地砖,有与没有独立柱情况下的成本变化,综合单价设为150元/m2,地砖主材100元/m2,人工费:35元/m2;水泥砂浆材料6元/m2。
一、没有独立柱时空间总价=6*6*150=5400元
二、有独立柱空间总价=(6*6-1*1)*150=5250元
三、造价差=5400-5250=150元
四、有独立柱后增减的成本:
1、瓷砖切割费1*4*3元/m(不管是现场人工切割还是加工厂切割,成本都差不多)=12元
2、用砖量:6*6=36m2(独立柱处的砖是被切割掉的,而实际砖的进场数量还是10*10=100块,不计切割安装时的损耗)
3、水泥砂浆成本:-1*6=-6元(水泥砂浆材料在独立柱地方没有发生)
4、人工费:-1*35=-35元
5、实际成本差额=150-(150+12-6-35)=29元(而不是150元)
6、这一空间的利润差额2.24%,不算多,你要知道这一清单项目的利润率才(150-100-35-6)/150=6%,千万别当老板面说差额不算多,如果这根独立柱是直径1000mm的圆柱,基本上这个项目就挣不到钱了。
没缺项,没少量,定额取费、人材机调整都没问题,原来投标时算着能挣钱,怎么实际干完后就赔钱呢?从老板到预算人员是不是都有过这种疑问。如果你在投标或成本分析时把这串公式展示给老板,要求他涨工资时,他还会去征求其他人意见,评估你是否值2500元/月吗?
定额这个,定额那个,定额是怎么来的这回大家想明白了吧?就是一群坐在办公室里的专家想出来的。0.3m2以上的孔洞一拍脑袋就扣掉了,他们这一下拍掉了施工方2%的利润。
成本分析、成本分析,这回大家知道成本分析的难度了吧,没有10年的经验积淀,成本分析也是空想出来的。
不会这个,不会那个,如果你真想会这会那,每次花上1000元解决一个难题,当你交完10万元学费后,发现自己也站到造价顶峰的时候,一揽众山小的豪情,足以让你产生征服世界的信心。
最后出一道9级台阶的问题:工程先干外墙干挂还是先干散水?你做为预算人员投标时,选取用什么样的措施方案?如果你是总包方,100%利用了结构综合脚手架,你有办法去到审计那要回外墙装修脚手架费用吗?如果你是甲指分包方,100%的利用了结构脚手架,审计扣减你外墙装修脚手架费用时你怎么处理?