寻找农村别墅建造的志同道合者与合作者(三)
yadaguoji
yadaguoji Lv.2
2015年03月09日 10:56:13
只看楼主

接上篇,去年我接到了第四单,与第三单相同,承包范围一样,第三栋别墅的老板介绍的,也是包工头,这个老板实力也还算雄厚,拿到图纸改好后,谈好价格的过程也是相当迅速,这次我采取了一些分包方式,第三栋我是砌砖,钢筋以及混凝土都是包给一个人,木工是做点工,这次我都分开包了,砌砖包出去了,按照一个多少钱,钢筋与混凝土做点工,木工分包出去,在农村建筑施工中,钢筋与混凝土相对来讲容易施工些,不需要技术高超的师傅,技术含量低些,而且容易控制成本,这样除了木工相对来讲承包价格高些,其余还好,这栋房子利润又比第三栋高些,主要是自己成本控制好了些,原来的一部分利润给下面包工头赚走了。

接上篇,去年我接到了第四单,与第三单相同,承包范围一样,第三栋别墅的老板介绍的,也是包工头,这个老板实力也还算雄厚,拿到图纸改好后,谈好价格的过程也是相当迅速,这次我采取了一些分包方式,第三栋我是砌砖,钢筋以及混凝土都是包给一个人,木工是做点工,这次我都分开包了,砌砖包出去了,按照一个多少钱,钢筋与混凝土做点工,木工分包出去,在农村建筑施工中,钢筋与混凝土相对来讲容易施工些,不需要技术高超的师傅,技术含量低些,而且容易控制成本,这样除了木工相对来讲承包价格高些,其余还好,这栋房子利润又比第三栋高些,主要是自己成本控制好了些,原来的一部分利润给下面包工头赚走了。
另外我给朋友改了一套图纸,没有收费,但是改的效果不是很好。说实在的自己积极性也不高,再加上朋友请的师傅没有与我沟通好,导致最后做成的房子我实在达不到我要的效果。
有了这几栋房子的经验,我总结了几点经验,也是我思考的重点,在网上现在流行各种农村自建房设计,而且还有深圳高品这样高水准的设计院存在,农村市场也在不断成熟,别墅也在不断壮大。
有几个思考,第一:农村别墅市场到底多大,放眼现在农村,城市化正在不断侵蚀农村,农村空心化严重,每天消失的村落据说达100多个,农村年轻人口都出外打工,那到底还需要在农村建设房子吗,其实对于现在的人来说,农村的亲切感不是城市所比的,即使到了大城市,总有一些时刻,你会感到家乡的温暖,那种乡音的回忆,所以对于我们这边的人来讲,即使在外面混的很好,也不可能在农村生活了,只要有亲戚,还是会回家建一栋房子,他们有钱也有好的观念,所以这个就是我们的市场所在。其实农村现在也在一场更新运动,很多有钱的人发现十多年前的房子突然不适合居住了,火柴盒,房间一样大小,堂屋分开,厕所不方便,客厅太小,房子太高,他们只好重新建造,农村房屋的寿命正在急速降低,据统计中国房屋的寿命一般在30年,这个寿命不是指结构寿命,而是功能寿命,就比如一套衣服一样,可能很新,但是穿上去不舒服,样子也丑,所以淘汰了,中国就是在经济发展时期建造了大量垃圾房子,这种房子在接下来的十年,二十年慢慢淘汰,催生新的需求。
第二:农村建筑缺乏设计,农村建房都是请的当地泥工师傅,很多泥工师傅建房都不需要图纸,主要是因为原来房子建筑设计简单,结构简单,根本用不着设计,像别墅,你绝对不可能不需要图纸,别墅他是一种整体协调,他需要严格的遵循。大家都是局部抄袭,比如哪个家的柱子喜欢,单价抄袭柱子,而不管合理不合理。
第三:农村建房业主的观念,农村抄袭建筑的风气很重,比如我们这边房屋其实也是在一代代变更,就是大家抄袭来着

待续。。。。。。。。。
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wxf20072008
2015年03月12日 09:00:20
2楼
说半天,也不知想怎样的合作法?
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haocuntai
2015年03月12日 11:01:18
3楼
待看。。。。。。。。。
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liutao721823
2015年03月24日 10:21:05
4楼
顶顶顶顶顶顶顶顶
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qq_1430143180357
2015年04月27日 22:28:35
5楼
ting狠好的创意
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liutao721823
2015年05月19日 21:23:53
6楼
顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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llgg555
2015年05月19日 21:52:26
7楼
楼主很有想法,等待中
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qq_1433379543854
2015年06月04日 09:03:30
8楼
楼主,我qq670575775,我也看好农村未来别墅建设,不知道怎么深入了解,不懂建筑设计,希望能合作
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qq_1432210300187
2015年06月06日 23:25:03
9楼
湖南 岳阳 是不是远了 QQ 784710620 先加吧 干不干还不一定 虽然不知道你们哪里的 92年的 懂软件 天正 su 天天晚上都在学习 -- 03G101图集 跟建筑有关的 这行2年 技术熟练 外公 以前的搞建筑 带了一大波徒弟 现在都成包头 我们村就有几个 老爸干包头26年了 但是毕竟是当地的包头 我的梦想是建筑师
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王铜
2015年06月07日 07:57:50
10楼
放眼现在农村,城市化正在不断侵蚀农村,农村空心化严重
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我唉龚江艳
2015年06月07日 12:32:20
11楼
qwanghuazhang 发表于 2015-6-7 07:57 放眼现在农村,城市化正在不断侵蚀农村,农村空心化严重是啊,现在的年轻人都到城里去了
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