大家新年好!我前两年买了一个二手房,买房时没注意,后来发现每年供暖季结束后大约半个月,天花板就会漏水,漏的比较轻微,就像有水滴要滴不滴的那种感觉,找物业,物业的人说那个时候地暖里应该早就没水了,后来找人去楼上对地暖进行打压测试,在8个压力下,持续半个小时,只掉了0.5个压力,测试的人说是地暖里面有气导致的,还给我放了放气看了看,测试的人看了看楼上人家的墙角之类的,也没发现有发霉的地方。测试的结果说我楼上地暖不漏水,他分析原因说是可能是楼上的冷凝水导致的,然后地面有一个地方地势低 导致冷凝水都汇集在那,所以就阴到我家天花板了。对于这个答案我不是很相信,但打压测试又不漏水,我也没法去让楼上修地暖我曾经对自己家天花板做过简单的防水处理,管用了一个供暖季,一点也不阴水。但第二个供暖季又不行了,请教了别的相关工程的人,说可以试试把我天花板做大面积 深层次的防水处理 把冷凝水止住,水量少,就会往上挥发掉了。,请问这种情况该如何处理,找过很多人,都无法解决。有相关专业的人士帮帮我吧,这个问题弄得我太头疼了。
大家新年好!我前两年买了一个二手房,买房时没注意,后来发现每年供暖季结束后大约半个月,天花板就会漏水,漏的比较轻微,就像有水滴要滴不滴的那种感觉,找物业,物业的人说那个时候地暖里应该早就没水了,后来找人去楼上对地暖进行打压测试,在8个压力下,持续半个小时,只掉了0.5个压力,测试的人说是地暖里面有气导致的,还给我放了放气看了看,测试的人看了看楼上人家的墙角之类的,也没发现有发霉的地方。测试的结果说我楼上地暖不漏水,他分析原因说是可能是楼上的冷凝水导致的,然后地面有一个地方地势低 导致冷凝水都汇集在那,所以就阴到我家天花板了。对于这个答案我不是很相信,但打压测试又不漏水,我也没法去让楼上修地暖我曾经对自己家天花板做过简单的防水处理,管用了一个供暖季,一点也不阴水。但第二个供暖季又不行了,请教了别的相关工程的人,说可以试试把我天花板做大面积 深层次的防水处理 把冷凝水止住,水量少,就会往上挥发掉了。,请问这种情况该如何处理,找过很多人,都无法解决。有相关专业的人士帮帮我吧,这个问题弄得我太头疼了。
12楼
如果防水没做好,漏水应该是经常性的,不可能与采暖系统的运行有关。
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13楼
和楼上沟通 刨地吧
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14楼
我个人感觉也不是地暖的问题,如果地暖有问题的话,不会运行这么久的,物业说得有道理。可以有冷桥的问题。
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15楼
寒冬 发表于 2015-3-13 17:20 我个人感觉也不是地暖的问题,如果地暖有问题的话,不会运行这么久的,物业说得有道理。可以有冷桥的问题。这个问题也是太困扰人了,很多年前,楼上家装修完了,入住之前,是找人做过一遍打压测试的,不漏水。楼上是复式错层结构,不知道复式结构的对下面这层分水器那进行打压,水能不能也流到上面那层的地暖管里? 现在是他家上面那层在往我家卧室阴水。后来我也找人对其上面那层进行过打压测试,测试了接近三十分钟,结果就是一开始我说的那个样子。另外, 对于卧室内卫生间漏水的说法不大可能,因为这个漏水总是发生在停暖后半个月,非常有规律。就是跟供暖有关。只是不知道到底是哪个环节有问题,闹心。 冷凝水的说法,怎么会存在那么大的温差和水汽?
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16楼
小叶 发表于 2015-3-7 09:19 卫生间防水没做好,这个是100%可以肯定的,楼上淋浴房往下渗的水。这个不大可能吧,楼上淋浴房已经改造成衣帽间了,只剩下主管道存在。并且,漏水总是发生在供暖季结束以后
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17楼
bingsu21 发表于 2015-3-8 20:38 和楼上沟通 刨地吧没搞清楚问题之前,这个不好协商啊,楼上人家也是讲道理的,但30分钟的打压测试没证明明显漏水啊
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18楼
huwanli65 发表于 2015-2-23 06:25 地暖管里的水是长期有的,冷凝水不太可能,没有温差哪来的冷凝水。打压试验不够,压力下降超标管子漏水。多 …从试供暖,到正式供暖,一直到供暖结束,这么长时间的满载压力,都漏不出来,打压一天能看出来?而且每次漏都出现在停暖后半个月 怎么会这么巧合 分析原因,漏肯定跟停暖,也就是温差有关系,要么是地暖管老花,热胀冷缩,胀的时候填补了微小缝隙,温度一低,缝隙出现
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19楼
1风云1weibo 发表于 2015-3-14 21:06 从试供暖,到正式供暖,一直到供暖结束,这么长时间的满载压力,都漏不出来,打压一天能看出来?而且每次 …地板采暖垫层里有水是肯定的,量大小和漏水关系不好确定。里面的水也有可能是先前屋内的积水,或管道细微的渗水。冬天采暖期间地板温度高少量的水饱和在空气中,或排放到地板以上,地板表现不明显。停暖后温度降低,垫层中水量增加,地板渗漏也就成了水的唯一排放渠道。所以说,两种原因都有可能。冬天采暖期间不漏水不能证明管道不漏,细微的渗漏也是有可能的。原因可能是多方面的,但顶板漏水是事实,水的来源最有可能的就是以上两种。没到现场调查,也是一种推论,勿笑。
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20楼
clckq1 发表于 2015-2-24 21:50 你天花做防水第一年没问题并不说明没有漏水的情况,而是有漏水,但没有漏到防水层下面来。防水层是有寿命 …谢谢您的分析 继续汇报一下 今年的地暖是4月5日正式停暖的 到今天为止 一点都没有阴水的情况发生 真不知是怎么回事
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21楼
huwanli65 发表于 2015-3-15 06:42 地板采暖垫层里有水是肯定的,量大小和漏水关系不好确定。里面的水也有可能是先前屋内的积水,或管道细微 …如果您能确定卫生间不漏水的话,我估计地板里的水是以前屋内的积水。时间长蒸发完了。放心住吧。
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