大家新年好!我前两年买了一个二手房,买房时没注意,后来发现每年供暖季结束后大约半个月,天花板就会漏水,漏的比较轻微,就像有水滴要滴不滴的那种感觉,找物业,物业的人说那个时候地暖里应该早就没水了,后来找人去楼上对地暖进行打压测试,在8个压力下,持续半个小时,只掉了0.5个压力,测试的人说是地暖里面有气导致的,还给我放了放气看了看,测试的人看了看楼上人家的墙角之类的,也没发现有发霉的地方。测试的结果说我楼上地暖不漏水,他分析原因说是可能是楼上的冷凝水导致的,然后地面有一个地方地势低 导致冷凝水都汇集在那,所以就阴到我家天花板了。对于这个答案我不是很相信,但打压测试又不漏水,我也没法去让楼上修地暖我曾经对自己家天花板做过简单的防水处理,管用了一个供暖季,一点也不阴水。但第二个供暖季又不行了,请教了别的相关工程的人,说可以试试把我天花板做大面积 深层次的防水处理 把冷凝水止住,水量少,就会往上挥发掉了。,请问这种情况该如何处理,找过很多人,都无法解决。有相关专业的人士帮帮我吧,这个问题弄得我太头疼了。
大家新年好!我前两年买了一个二手房,买房时没注意,后来发现每年供暖季结束后大约半个月,天花板就会漏水,漏的比较轻微,就像有水滴要滴不滴的那种感觉,找物业,物业的人说那个时候地暖里应该早就没水了,后来找人去楼上对地暖进行打压测试,在8个压力下,持续半个小时,只掉了0.5个压力,测试的人说是地暖里面有气导致的,还给我放了放气看了看,测试的人看了看楼上人家的墙角之类的,也没发现有发霉的地方。测试的结果说我楼上地暖不漏水,他分析原因说是可能是楼上的冷凝水导致的,然后地面有一个地方地势低 导致冷凝水都汇集在那,所以就阴到我家天花板了。对于这个答案我不是很相信,但打压测试又不漏水,我也没法去让楼上修地暖我曾经对自己家天花板做过简单的防水处理,管用了一个供暖季,一点也不阴水。但第二个供暖季又不行了,请教了别的相关工程的人,说可以试试把我天花板做大面积 深层次的防水处理 把冷凝水止住,水量少,就会往上挥发掉了。,请问这种情况该如何处理,找过很多人,都无法解决。有相关专业的人士帮帮我吧,这个问题弄得我太头疼了。
2楼
不太可能是凝结水。只有当表面温度低于室内露点温度是才会产生凝结水。这种情况只会发生在浴室,不太冷可能发生在其他房间的顶板上。应该还是暖气系统漏水。有的采暖系统试压时正常,一来暖气就漏。这种情况一般都漏的很慢。从开始漏到天花板上出现水印子可能会滞后很长时间。
这种情况很难处理的。
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3楼
地暖管里的水是长期有的,冷凝水不太可能,没有温差哪来的冷凝水。打压试验不够,压力下降超标管子漏水。多打一点时间,一天试试。
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4楼
clckq1 发表于 2015-2-22 22:16 不太可能是凝结水。只有当表面温度低于室内露点温度是才会产生凝结水。这种情况只会发生在浴室,不太冷可能 …楼上家是个带卫生间的卧室 而楼上点离着卫生间那边很近,虽然他已经把那个卫生间改造成衣帽间了,但因为其他楼层还在用着 所以主管道还有水存在。另外,如果真是有漏点,会滞后这么长时间吗?从供暖开始一直到供暖结束都不漏,一直到供暖结束后半个月才出现吗?那个大的热水压力,难以想象得多小的漏点才会这样啊,如果真是这种情况,打压也打不出来啊还有,为什么我对天花板曾经做过的一次防水能够起到作用,做过之后的那个供暖季没问题,第二年又不行了。这种情况有点蹊跷啊。
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5楼
huwanli65 发表于 2015-2-23 06:25 地暖管里的水是长期有的,冷凝水不太可能,没有温差哪来的冷凝水。打压试验不够,压力下降超标管子漏水。多 …楼上家是个带卫生间的卧室 而楼上点离着卫生间那边很近,虽然他已经把那个卫生间改造成衣帽间了,但因为其他楼层还在用着 所以主管道还有水存在。另外,如果真是有漏点,会滞后这么长时间吗?从供暖开始一直到供暖结束都不漏,一直到供暖结束后半个月才出现吗?那个大的热水压力,难以想象得多小的漏点才会这样啊,如果真是这种情况,打压也打不出来啊还有,为什么我对天花板曾经做过的一次防水能够起到作用,做过之后的那个供暖季没问题,第二年又不行了。这种情况有点蹊跷啊。
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6楼
1风云1weibo 发表于 2015-2-24 21:34 楼上家是个带卫生间的卧室 而楼上点离着卫生间那边很近,虽然他已经把那个卫生间改造成衣帽间了,但因为其 …你天花做防水第一年没问题并不说明没有漏水的情况,而是有漏水,但没有漏到防水层下面来。防水层是有寿命的,第二年防水层防不住水了,所以问题又显现出来了。有楼板隔着,从暖气系统漏水到被你们发现肯定要滞后一段时间。就像外墙渗水,下雨的时候看不出来,雨停之后才能看出来。至于滞后的时间,就看漏水的严重性和楼板的阻漏性了。
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7楼
水是流动的,哪里有缝隙,就在哪漏,所以漏水是非常复杂的,
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8楼
包括墙内管道漏水也是可能的。
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9楼
下部做防水处理基本都无效
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10楼
200% 是漏水。
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11楼
卫生间防水没做好,这个是100%可以肯定的,楼上淋浴房往下渗的水。
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