老家农村建的房子，平房，地处平原。地基下面有一圈完整的钢筋混凝土的地圈梁，地上窗户（或门）上面的高度处，也是一圈圈梁，过梁是依靠混凝土柱子支撑，其它墙体均为实心红砖。那么问题来了，建成没多久后：
1.有一个柱子与墙体接触处，出现竖向裂缝，从顶板处一直向下，长度估计有2米，裂缝宽度有1~1.5厘米左右，怎么二次粉刷都不能处理的没有痕迹。另外有一个窗户的下部，也出现了一条略微倾斜的裂缝。
2.楼板为预制板，工期赶得紧，没让房子自然沉降就把屋面处理好了，房子建好后屋面就出现裂缝，开始漏水。
两个问题，这该如何解决？另外房子的结构安全性如何？