桩采用人工挖孔灌注桩（基本7米到岩石层）外围和前面一排桩直径800mm，中间直径1000mm，桩不用承台，柱子和桩直接连接，桩面用300*500地梁连接。

系统显示中柱底部最大3400KN,第一排边柱2500KN，其他边角柱1600KN左右。查手册：800的桩承载力在4190KN,900桩承载力5200KN，1000桩承载力在6500KN，桩应该能满足要求，就不知道桩的底部石头怎么样了。

这是拆迁房，外观都有规定的，不能造型啊，只能改里面的格局，要不然就不会开天井了，这是几人合伙共墙共柱的方案。

本帖最后由 如梦无痕…… 于 2014-11-19 11:05 编辑 fzou 发表于 2014-11-19 10:57 这是拆迁房，外观都有规定的，不能造型啊，只能改里面的格局，要不然就不会开天井了，这是几人合伙共墙共柱 …里面格局也可以找专业的建筑设计院排。不是说，找设计院做就一定做造型。关键里面的人得住的舒适。你们没有经验 后期很多东西考虑不到。就为了省这点设计费。到时候，你们花几百万造的房子住进去不舒服，你们就后悔没花钱找设计了。再比如桩基础，找个地勘单位做个勘察几千块钱，就能勘察下面的岩石有多少承载力。要不然你的桩基础做大了还是做小了自己都没有数。而且，目测还是有些浪费。就五层小房子，也行用不到一米直径的桩基础。我做过的单柱单桩住宅，有的600就够了。你也许觉得不找设计院 自己搞是赚了。可是无形中因为自己的不专业，造成的损失是很多的。

建筑面积3560
估计你只要肯出三万五。10块钱一平方的建筑设计费，就有很多人愿意做了。
你找个正规设计院15一平方。五万块钱，估计也能找到人做。
你这样的住宅，至少要花三四百万的建造费，确舍不得百分之一的设计费。
我只能呵呵了。

我最开始的设计是通过一个朋友的亲戚审核过的（中国设计院**分院，主任级别），我是以他的蓝本更新降成本的。

因为朋友关系一般，再加上人家忙，不好一直打扰人家。

结构满足不了建筑功能，楼梯都上不了，一塌糊涂，重做吧

哥哥：不要吓我哦，我图上的没有显示上不了楼梯啊，标准踏步楼梯（160*250）直通楼顶。

我是两个软件共同作业，现在把纵向的3根柱改成4根（降低梁高度）。上楼梯肯定是没问题的，而且还是标准踏步楼梯。