住宅工程质量分户验收内容及要求

一、户内部分
验 收项 目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-20025.3.4、5.3.6
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001　4.3.5GB50204-2002 8.2.1
2、门窗　 外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3GB50096-1999　3.9.1
外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条
门窗开启 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.11
安全玻璃认证标识双层玻璃 观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致。 发改运行（2003）2116号第六条经审查的施工图
3、栏杆　 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差 GB50368-2005　5.1.5GB50368-2005　5.2.2
竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mm GB50210-2001　12.5.9
防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005　6.6.3
护栏玻璃 观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210-2001　12.5.7
4、防水 屋面渗漏 雨后或蓄水试验检查 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002　10.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8
外墙渗漏 雨后观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条