大家说说地下车库\化粪池\屋顶花园\垂直绿化\植草砖是否计入绿地率的面积，怎么记的？好像植草砖在不同地方计法都不一样。这些在北京是怎么算的?上海好像有比较明确的规定了,不知北京出没出。还有实际的操作中，35%的指标绿地率指标叩得很严么？像假山\构筑物、水体等所占面积也不算,不大容易实现哦。一般是怎样平衡de呢？
大家说说地下车库\化粪池\屋顶花园\垂直绿化\植草砖是否计入绿地率的面积，怎么记的？好像植草砖在不同地方计法都不一样。这些在北京是怎么算的?上海好像有比较明确的规定了,不知北京出没出。
还有实际的操作中，35%的指标绿地率指标叩得很严么？像假山\构筑物、水体等所占面积也不算,不大容易实现哦。一般是怎样平衡de呢？
2楼
按照绿化投影算吧
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3楼
楼上居然是负的109分？厉害！告诉我你怎么积的？呵呵~~~
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4楼
不同地方计法都不一样按照绿化投影算吧
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5楼
楼上居然是负的109分？厉害！告诉我你怎么积的？呵呵~
估计灌水灌的
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6楼
水体严格说来应该算绿地面积.
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7楼
在回答楼主这个问题之前让我们先了来了解清楚“绿地率”的概念，绿地率：城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例，这里所说的各类绿地必须符合国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）的规定。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用地总面积的比例（%）。绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一。
但绿化率又不同于绿化覆盖率,什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组
团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，
还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。
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8楼
地下车库 -- 一般不算在内
化粪池 -- 没有遇到过，呵呵，应该不算的吧
屋顶花园 -- 按百分之百算
垂直绿化 -- 没有遇到~~不知道该怎么算
植草砖 -- 停车位按50%，道路也按50%算的
不知道我的算法是不是准确~~规划局批这个，是越来越严了
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9楼
组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
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10楼
应该每个地方计算方法有点不同的,呵呵
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11楼
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