招标文件的组成
• 投标邀请书
• 投标须知
• 合同主要条件
• 技术要求和技术标准
• 投标文件的附表格式

注意，甲方给你什么，就是很明确告诉你，
这个东西干什么，要什么，必须怎么样。
方案阶段这个解读非常必要。

所以在做所有设计的时候，甲方给你什么很重要，如果甲方叫你随便做，那个也很麻烦的。

设计师应该有自己的感觉，但是那建筑在她充实的功底和自信上面。
如果你不知道怎么做，那么就不要太坚持。你首先做的事情是基础资料分析。
这个场地在哪里，怎么回事，谁投资，项目用来干什么，建设周期怎么样。
一切都很重要，不是这个设计图怎么漂亮的事情。

感觉我好像在上课呢，刚才讲述了工程设计招投标，我觉得
还是从项目建设的整体性上来讲一下。

项目是指管理对象在一定约束条件下完成，具有明确目标的一次性任务。
基本要点：
1) 项目是一次性的投资方案或者执行方案。
2) 项目是一个系统的有机整体。
3) 项目是一种规范化、系统化管理对象。
4) 项目有明确的起点和重点。
5) 项目有明确的目标。

1、 什么是工程建设项目？它有哪些特点？
工程建设项目是具有建设行为的投资项目。它的特点如下：
固定性
一次性和单件性
明确的目的性
可分解性

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 的概念。
1) 单项工程——有独立设计文件，建成后能够独立发挥效益或生产设计规定产品的独立工程。（如工业厂房）
2) 单位工程——具有独立施工条件的工程。（如厂房建筑不含设备）
3) 分部工程——按照建筑安装工程的结构、部位或工序划分的工程（如土方工程、打桩工程，基础工程、结构工程、屋面工程等）
4) 分项工程——按照不同的建筑材料、施工方法划分的工程，是分部工程的组成部分（如基础工程可以分为砖基础工程、混凝土条形基础工程、钢筋混凝土杯形基础工程等）。

工程建设项目分类
1、 建设项目按投资用途可分为哪几类？
生产性建设项目
非生产性建设项目
2、 建设项目按建设性质可分为哪几类？
新建项目
扩建项目
改建项目
恢复项目
迁建项目
3、 建设项目按管理要求可分为哪几类？
基本建设项目
更新改造项目
4、 建设项目按建设规模可分为哪几类？
基本建设项目分为大型、中型、小型。
更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。
5、 建设项目按行业性质可分为哪几类？
竞争性项目
基础性项目
公益性项目
6、 建设项目按资金来源可分为哪几类？
财政预算内资金项目
银行贷款项目
企业联合投资
企业自有资金项目
利用外资
外商投资
私人投资
7、建设项目按建设阶段可分为哪几类？
1) 预备项目
2) 新开工项目
3) 施工项目
4) 续建项目
5) 投产项目
6) 收尾项目
7) 停缓建项目

工程建设项目的主体
1、 什么是工程建设项目的主体？
从事工程项目建设活动的当事人，即：从事工程项目建设的业主方、承包（生产供应）方和社会中介机构。
二、工程建设项目业主
1、 工程建设项目业主的含义是什么？
具有进行某项工程项目建设的需求条件（资金，规划用地、建设手续等），建立起与承包（生产供应）商以及社会中介机构委托合同关系，并最终得到建筑产品所有权的政府部门、企事业单位和个人。
2、 工程建设项目业主包括哪些范围？
各级政府
专业部门
政府委托的资产管理部门
企事业单位（学校、医院、工厂、房地产开发公司）
个人和合伙人等