新型高层板式住宅楼建设方案（寻求建设方）
1.我有套新型高层板式住宅楼建设方案：
主档户型实用于百平方米左右的两室两厅住宅；变化户型（70~140）一~三室，一~两厅。

2..方案特征：
户均面宽小.净深大，通廊式跃层住宅，南向主卧室。

3．方案优点：
提高楼电梯的使用率，提高住宅户内使用系数，改善主要功能空间采光和通风条件。
体形简单，低能耗，节约用地。

4..户型特点：(小面积高档次住宅)
1>将客厅和门斗独立出来，改善客厅品质。
2>主卧室均为南向且使用空间面积相对增大，改善套型使用性能。
3>户户有南北通透空间，有利于组织自然通风及对自然光的合理运用。
4.>引入户内楼梯，使人一耳目一新.增添空间遐想感受（于现今的跃层住宅设计思路不同）。
5>承重结构归整统一，降低结构造价并改善空间使用的灵活性。
6>厨房均设在北向，降低污染提高室内空气质量。
缺点：暗卫生间.餐厅及户内楼梯间接采光。

5.楼栋特点：
1>楼电梯可灵活布置，便于日常管理和使用（便于引入酒店式管理模式）。
2>便于起步楼层功能变换（做大开间功能空间使用）。
3>电梯利用率最大化（可按电梯服务户数要求布置）。
6. 对建设项目合作伙伴要求：
1>有意向做改革创新优质楼盘的房地产开发商。
2>能够把握住时间、区域和机会有实力房地产开发商。
7承诺：
此建设性方案图纸只向第一家使用者（房地产开发商）提供，先入先得。
我们可负责跟踪设计施工及销售服务全过程，直至打造出我们的住宅小区品牌投入商品房市场。

8.以建筑面积100平方米户型为例简述主要功能空间使用面积分配以供参考：
客厅.门斗.室内楼梯 26（面宽4.5米）
主卧室（含连通阳台） 19
次卧室 9.1
厨房（含连通阳台）
餐厅 9.6
卫生间4.5
联系电话:18612945624，李先生