【我的建房日记】农村自建房设计图纸求各种建设性建议,后期更新实物图片!
qq_1396869757810
2014年06月24日 20:05:04
只看楼主

本帖最后由 crossbowman 于 2014-11-13 21:31 编辑 楼主在建设方面就是一个小白,我先说说一些情况,规划可以建五层楼,要住的一般就是一家三口;除了一楼和自己住一层外,估计要租出去;农村建个房子不容易,希望大家帮我看看,怎么优化图纸?非常感谢lq3371设计的方案帮我设计的方案,方案图我基本上我已经很满意了,但是考虑到这个地方四周都是别人的,这个房子建好了,我估计也不会再次建造(至少我这辈子是不可能了),我还是想房子后面除了必须要的排水沟外,想基本建完,哪怕牺牲点采光也是很满意的。再次求各种建议,各位大师的方案,非常感谢!

本帖最后由 crossbowman 于 2014-11-13 21:31 编辑

楼主在建设方面就是一个小白,我先说说一些情况,规划可以建五层楼,要住的一般就是一家三口;除了一楼和自己住一层外,估计要租出去;农村建个房子不容易,希望大家帮我看看,怎么优化图纸?

非常感谢lq3371设计的方案帮我设计的方案,方案图我基本上我已经很满意了,但是考虑到这个地方四周都是别人的,这个房子建好了,我估计也不会再次建造(至少我这辈子是不可能了),我还是想房子后面除了必须要的排水沟外,想基本建完,哪怕牺牲点采光也是很满意的。再次求各种建议,各位大师的方案,非常感谢!


楼主现在还在外地打工,第一次发这样的图,都不怎么会,表达能力也不强,如果在家,能拍几张实物图就好了,可惜暂时回不了家,父母都是农民,也不会弄这些。。我把规划图重新表达下了,不知道是否清楚;非常感谢大家,大家的的回答,我每一个我都认真看了,也看了大家的给我的方案,楼主在中间学到了很多东西。

楼主想13米的地方全部利用完(因为周围都是房子了,房子建好了,基本建好了,也难进去几次),因为楼主这个房子已经是最后建的(周围的地址基本都是楼主的);建的农民自建房,不需要报批,可以超点规划的面积(我们这里都是超规划建的)

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再问一个问题啊,我们这里地基一般都是人工挖桩(直径约1米,深度挖到老土)然后地梁梁;这样弄地基,砖混结构,这样话的,柱子应该怎么不布置(我们这里地震六度)



非常 谢谢大家,我个人的认可 q3371最后出的的方案了。。但是我还有一个问题找大家帮忙,希望懂结构计算的人帮我们算算地基怎么处理。。谢谢

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求会结构计算的帮我算算地梁的大小和配筋情况,没进过计算,毕竟心虚。。希望各位师傅算下,非常感谢!
说说人工挖桩的情况,楼主在湘西北,地震设防度六度,楼主这个地方大部分采用人工挖桩(直径1米,深度挖到老土)+地梁的型式弄地基。楼主估计这个地基要挖到老土估计要到五米以上,且周围都是楼房,挖条形基础的话,怕对周围邻居住宅安全造人影响。
楼主计划建2至三层(其实规划批的是五层啊,还是没钱啊),但是地基想采用五层设计,砖混结构,想以后能够加层这么考虑,我发了2个平面方案图和一张准备采用人工挖桩的位置图,希望各位大师帮忙计算下人工挖桩的配筋情况和地梁的大小和配筋情况,谢谢!

谁能帮我建模算下地梁啊,非常感谢。。准备建房了。。
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非常感谢 lq3371对我的帮助,房子已经开始建造,一层已经结束了,二层已经开始建造了,估计主体全部完工需要到今年年底。。。其实,综合考虑,方案已经重新确定了。。。 lq3371给我的图纸和方案。。
==============================================================================最后的定稿,感觉还行吧。。目前施工已经到第二层顶了。。。估计需要到年底主体结束吧。。。由于目前楼主在外地工作,目前建房子的事情都是由老婆和爸爸一手操办。。目前还提供不了施工日记。。哎,建房子是一件很不容易的事。。特别是我这样不懂得人。。







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lq3371
2014年06月27日 16:05:34
13楼
lq3371 发表于 2014-6-27 15:08 上面方案是按二面采光考虑的,你实际是周围三面都 有房屋,只能一面采光,那上面方案肯定就不适用了,等会 …只能一面采光的地段不太好设计 ,如果按规划红线尺寸满建,肯定不满足房屋采光要求,只能退让一点用地设计,俗话说退一步海阔天空,呵呵
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lq3371
2014年06月27日 16:10:53
14楼
发重帖了,晕
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qq_1396869757810
2014年06月27日 17:45:55
15楼
lq3371 发表于 2014-6-27 15:08 上面方案是按二面采光考虑的,你实际是周围三面都 有房屋,只能一面采光,那上面方案肯定就不适用了,等会 …没办法了,我们那里都是那么建的,建房子,政府部门需要你四周的邻居全签好字,才给你批;我已经很大让步了。。
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qq_1396869757810
2014年06月27日 18:10:04
16楼
lq3371 发表于 2014-6-27 16:05 只能一面采光的地段不太好设计 ,如果按规划红线尺寸满建,肯定不满足房屋采光要求,只能退让一点用地设计 …非常感谢一直帮我弄这样的方案,从采光这个角度来说,基本上已经尽善尽美了。这个地皮估计建一个房子外,剩下的剩余的空间不多了,站在利用率来说,我还是想把13米这一块的地方全建完。一层庭院这里左进深11.2米这里是一条几家邻居的排污沟,宽度大于 1米左右;右进深7.2处虽然有一个三层,但是他的房子挨着我房子旁边有一个庭院,相对采光还可以;
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qq_1396869757810
2014年06月27日 18:19:46
17楼
识君 发表于 2014-6-27 14:52 一楼做成商铺,车库,自己住2,3楼,4,5楼租出去,怎样?一层做不了商铺,离街道进去大约有80米左右,做做仓库还可以考虑下。。
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qq_1396869757810
2014年06月27日 18:25:39
18楼
lq3371 发表于 2014-6-27 15:08 上面方案是按二面采光考虑的,你实际是周围三面都 有房屋,只能一面采光,那上面方案肯定就不适用了,等会 …房子建好了,估计采光只对7.2米的邻居有点影响,但是他家有一个小院子,估计也不大
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一路坦然
2014年06月27日 21:25:02
19楼
把方案图画入总平面布置会比较清楚,如果影响总平布置则方案不行。
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qq_1396869757810
2014年06月27日 21:49:56
20楼
一路坦然 发表于 2014-6-27 21:25 把方案图画入总平面布置会比较清楚,如果影响总平布置则方案不行。这几个方案图,都不影响总平面布置的
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lq3371
2014年06月27日 23:06:46
21楼
现在弄块地皮建房非常不易,楼主想利用规划红线尺寸内满建房屋的心情可理解,毕竟寸土寸金哈,不过站在设计师的角度设计建筑,首先考虑的是红线尺寸、周围环境条件和使用功能要求。像楼主在周围三面周边都有相邻建筑的地块,要想满红线尺寸设计建房,非常难满足房屋正常功能要求。按你的环境条件,选用适当退让部分红线是设计较理想手法之一,从经济角度讲,也并非是房间大就是好,一套住宅各房间尺寸大小应按其功能考虑,房间能放上必要的家具就基本够用了,房间面积越大造价也相应会高,大小适中是设计首选。从环境角度讲,一套住宅部分房间不能满足采光通风要求是存在严重缺陷的,不能因为追求多建点面积而造成房屋环境质量下降,在有现的条件下追求高质量的生活环境才是正解。从房屋外观造型讲,有进有退的平面布置方案,立面外观造型显得较丰富,相比火材盒式的建筑,有层次的立面外观要好看得多哈。

再说那方案设计2个小庭院也并非不好,一方面满足了房间采光通风要求,二方面也可在庭院栽点花草,凉晒衣被或喂养些鸡鸭什么的也挺好哈,当然那设计方案只是供你参考,希望有人帮你弄出最佳设计方案。
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qq_1396869757810
2014年06月28日 00:29:14
22楼
lq3371 发表于 2014-6-27 23:06 现在弄块地皮建房非常不易,楼主想利用规划红线尺寸内满建房屋的心情可理解,毕竟寸土寸金哈,不过站在设计 …能否把CAD图纸给我?能留下你的联系方式吗?
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