你的商品房是买的，窗台渗水的原因：1窗框边密封胶不密实渗水，2窗台水泥砂浆表面开裂引起渗水。1处理的方法是铲除、查找空隙处，然后产用水泥砂浆填塞缝低下粉刷层表面8mm，干燥后，砂浆表面采用香蕉水或二甲苯溶液涂刷，再填塞密封胶。2处理的方法是水泥砂浆层铲除，重新粉刷。如标高容许的话，可以产用块体材料粘贴，不要出现裂缝。