如题：为什么loft的层高要设定在4.75-5.49m？有什么考虑吗？最近在做一个LOFt的项目，我们这规划规定商业在5.7m一下（不含5.7m）算一层，查了一些资料，还有甲方的信息，都提到4.75m这个层高，很不理解，所以，想求助一下有没有大神知道的？先谢谢
如题：为什么loft的层高要设定在4.75-5.49m？有什么考虑吗？
最近在做一个LOFt的项目，我们这规划规定商业在5.7m一下（不含5.7m）算一层，查了一些资料，还有甲方的信息，都提到4.75m这个层高，很不理解，所以，想求助一下有没有大神知道的？先谢谢
2楼
自己顶一下
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3楼
不知道 没听过啊
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4楼
是不是去掉楼板厚度之后净空在4.6米+，之后业主自己装修时可以做两层，一层厨卫、一层卧室？
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5楼
没搞懂，直接问那个定层高的人吧，换些委婉的方式。。。。
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6楼
对于住宅室内净高最小为2.8m。去掉面层最小4.8m就够了，二层一层做2.8m一层做3m就满足使用了，太高了不经济
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7楼
对于住宅室内净高最小为2.8m。去掉面层最小4.8m就够了，二层一层做2.8m一层做3m就满足使用了，太高了不经济
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8楼
lbk1988 发表于 2013-11-22 10:49 是不是去掉楼板厚度之后净空在4.6米+，之后业主自己装修时可以做两层，一层厨卫、一层卧室？是，可以理解为复式，装修时候自己格二层
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9楼
呵呵太低了没法住，太高不划算
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10楼
一般来说，住宅超过4.9m算2层，商业超过5.5m算2层。各地情况会有轻微浮动。比如长沙商业不超过5.6m；你说你那商业不超过5.7m。所以上限很好理解，开发商做所谓的跃层，loft都是为了用一层的面积（政府相关部门认定的）做出两层的使用面积。下限的话有多种考虑因素，使用方面考虑，4m做出两层的话效果太差，4.5m勉强；当然结构上的梁高，还有管线布置之类的应该也是原因之一。建筑设计上需要考虑的两个方面是，净空要求，各地对商业有相关规范；最重要的还是楼梯间的考虑，4.5m以下的话是很难做出四跑楼梯的，因为有楼梯净空2.1m的要求（楼梯间也有梁）；所以4.75或者4.8的下限要求理解到这就ok。要深究的话还得日积月累施工知识和结构知识。比如有次开会我们把卡的很死的数据在会上讨论，施工单位说加上抹灰保温的话，就不满足规范了。所以做设计的时候要留有余地。望对你有所帮助。
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11楼
zsgshushu24 发表于 2013-12-2 11:04 一般来说，住宅超过4.9m算2层，商业超过5.5m算2层。各地情况会有轻微浮动。比如长沙商业不超过5.6m；你说你 …谢谢，看来我思路被限制了，只考虑户内的问题，忘记还有楼梯和疏散的要求。照你说的，4.75的下限确实就很好理解了，感谢~
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