农村自建房,自绘图纸,请业内人士指点不足之处,给个估价,谢谢!
sungirlyj2
sungirlyj2 Lv.3
2013年08月26日 17:36:29
只看楼主

本帖最后由 sungirlyj2 于 2013-8-26 17:39 编辑 准备在自家老屋上建个小平房,前段时间三度发贴,在热心人士的帮助指导下,自己不断改正,现以基本确定方案。现将具体情况列出,请业内人士指导,给个估价。我完全是个建筑外行,会摆弄一下简单的CAD软件,凭想像画了一些图,以期更好的表达我的意图,不一定规范。1、老家湖北,靠荆州地区的平原地带,地基情况如下图:2、住房需求:

本帖最后由 sungirlyj2 于 2013-8-26 17:39 编辑

准备在自家老屋上建个小平房,前段时间三度发贴,在热心人士的帮助指导下,自己不断改正,现以基本确定方案。现将具体情况列出,请业内人士指导,给个估价。我完全是个建筑外行,会摆弄一下简单的CAD软件,凭想像画了一些图,以期更好的表达我的意图,不一定规范。

1、老家湖北,靠荆州地区的平原地带,地基情况如下图:
位置分布.jpg
2、住房需求:
平时只是父母在家,我们兄弟姐妹4人基本只在逢年过节回家团聚,房子基本够住而不浪费,尽量节约,性价比高。
3、布局
00布局..jpg
4、尺寸
00布局-尺寸.jpg
5、外观
fang083.jpg
fang086.jpg
fang087.jpg

fang088.jpg
6、结构。采用砖混结构,前面小二层30CM素混凝土,加砖基;后面的瓦房10CM素混凝土,加砖基。整体加地圈梁,小二层多加上圈梁;小二楼的一层屋顶浇注10CM楼板,二楼屋顶直接盖瓦,不要浇注;构造柱和圈梁如下图(后面瓦房不要构造柱是否可以,几十年的老台基,还稳固,我们那也从来没听说过地震啥的):
fang090.jpg

先不考虑任何装修,全水泥,再加铝合金窗户,不考虑门,不知造价多少?

00布局..jpg


00布局-尺寸.jpg


fang083.jpg


fang086.jpg


fang087.jpg


fang088.jpg


位置分布.jpg


fang090.jpg

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sungirlyj2
2013年08月26日 17:45:45
2楼
上个粗糙点的渲染图
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liuguojun1331
2013年08月26日 23:21:45
3楼
房间布局欠合理,我的想法是把次卧改成厨房,客厅与餐厅互换,楼梯由进大门左转进入,把后面厨房改为卧室,如何。
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sungirlyj2
2013年08月27日 14:21:27
5楼
liuguojun1331 发表于 2013-8-26 23:21 房间布局欠合理,我的想法是把次卧改成厨房,客厅与餐厅互换,楼梯由进大门左转进入,把后面厨房改为卧室, …非常感谢你的建议!这样布局是合理一些,不过因为是农村,厨房没办法移到前面,农村厨房烧柴、烧煤,要设在后面方便搬运柴草、桔杆等(留后门就是这个意思),要竖烟囱:lol。卫生间门那块我觉得应该向你提出的那样改进,不过要浪费些空间。
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sungirlyj2
2013年08月28日 20:31:02
6楼
本帖最后由 sungirlyj2 于 2013-9-2 20:13 编辑

fang.bmp.jpg
在家找人报价,好像嫌房子小了,没有赚头,热情不大。个人以为这么个简单的房子,不找包工头,找些零工,自己都会弄。自己思考了一下流程,请大家不吝指教!砖是自家的,砖、木料家里有,不用考虑。

一层地圈梁(中图白色线条):91米,240MM*240MM,约5.3立方米(16螺纹钢4根,8圆钢200MM)
二层上圈梁(右图线条):45.3米,240MM*240MM,约2.6立方米(16螺纹钢4根,8圆钢200MM)

构造柱(红色小矩形):一层21根*(3+0.5)米=73.5米
二层9根*(3.2+0.5)米=33.3米
73.5+33.3=106.8,240MM*240MM,约6.2立方米(12螺纹钢4根,8圆钢200MM)

楼板:3*5+4*5+6.5*3=54.5平方米,100MM,约5.5立方米(双层双向,8圆钢,6圆钢,150MM*200MM)


1、画线
2、挖地基——请机器
3、修整,夯实
4、铺垫层——800MM*300MM混凝土(楼房),800MM*100MM混凝土(瓦房)

…………………………………………等垫层成型…………………………………………

5、砌基础
6、地圈梁——折筋,布筋,绑扎,支模板,浇注,振捣

…………………………………………等地圈梁成型…………………………………………

7、砌墙(一层)
8、浇注构造柱——支模板,中部浇口,浇注,振捣,封口;顶部浇注,振捣;

…………………………………………等地构造柱成型………………………………………

9、浇注上圈梁和楼板、楼梯——支模板,折筋,布筋,绑扎,浇注,振捣
10、瓦房封顶

…………………………………………等楼板成型……………………………………………

11、砌墙(二层)
12、浇注构造柱——支模板,中部浇口,浇注,振捣,封口;顶部浇注,振捣;

…………………………………………等构造柱成型………………………………………

13、二楼封顶

要算有点麻烦的,一是模板,二是布筋,三是浇注。老爸是老木匠,请村里同行应该不是问题,按行情支付酬劳,模板的事问题不大。小工请村里的人我想也不是问题。关键是有布筋、浇注经验的泥匠,还有就是租搅拌机、折筋设备、振捣机器。
有没有人能给估个价,个人以为不会超过10W,大家觉得呢(不算装修,水泥房)。
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china7717
2014年02月14日 22:43:13
7楼
这样的帖子居然没人顶起来???
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yujiongjiong123
2014年02月25日 21:16:03
8楼
详细,就是顶起!!!!!
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lqh19910126
2014年02月26日 09:20:23
9楼
个人建议,厨房门使用推拉门,然后卫生间门开着厨房右侧墙上,其他的都不错吧
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guowenqi05
2014年02月28日 10:10:38
10楼
觉得客厅貌似有点小
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w1499768696
2014年08月17日 21:25:45
11楼
开眼界了,学习了
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识君
2014年08月18日 10:44:25
12楼
高价请钢筋工,包给他做就行了
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