砌体结构是由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。众所周知，采用砌体结构建造房屋符合“因地制宜、就地取材”的原则。和钢筋混凝土结构相比，可以节约水泥和钢筋，降低造价。因此几十年来砌体结构在新中国的发展建设中起到了不可替代的作用。

在砌体结构广泛应用的同时，也发现了许多的质量事故。砌体工程常见的质量问题有以下四类：

一、 砌体强度不足

1、 设计截面太小，承载力不够；

2、 水、电、暖、卫设设备留洞留槽削弱墙截面太多；

3、 材料质量不合格，如砌体用砖和砂浆强度等级不符合设计要求，采用不符合标准的水泥和掺和料等；

4、 施工质量差，砂浆饱满度严重不足，施工时砖没有浸水，引起灰缝强度不足等。

二、 砌体错位，变形

1、 砌体墙高厚比过大导致使用阶段失稳变形；

2、 施工质量问题，如墙体出现竖向偏斜，使用后受力而增加变形，甚至错动；

3、 施工顺序不当，如纵横墙不同时咬槎砌筑，导致新砌体墙平面外变形失稳；

4、 施工工艺不当，如灰砂砖砌筑，导致砌筑时失稳。

三、 局部损伤或倒塌

1、墙体由于施工或使用中的碰撞冲击而掉角、穿洞、甚至局部倒塌；

2、墙体在使用过程中受到酥碱腐蚀，使得部分墙体严重损伤；

3、冬季采用冻结法施工，解冻期无适当措施，导致砌体墙倒塌。

四、砌体裂缝

砌体的裂缝是质量事故最常见的现象，砌体的强度不足、变形失稳损伤和可能出现的局部倒塌等情况也可通过出现的裂缝形态来分析和判别。现将砌体的裂缝类型及原因总结如下：

1、温度变形

（1）、因日照及气温变化，不同材料及不同结构部位的变形不一致，同时又存在较强大的约束。如平顶砖混结构顶层砖墙因日照及气温变化和两种材料的温度线膨胀系数不同，造成屋盖与砖墙变形不一致所产生的裂缝，位置多在两端顶层墙体上。

（2）、温度或环境温度温差太大。如房屋长度太长，又不设置伸缩缝，造成贯穿房屋全高的竖向裂缝，位置常在纵墙中部。

（3）、砖墙温度变形受地基约束。如北方地区施工期不采暖，砖墙收缩受到地基约束而造成窗台及其以下砌体中产生斜向或竖向裂缝。

（4）、砌体中的混凝土收缩（温度与干缩）较大。如较长的现浇雨蓬梁两端墙面产生的斜裂缝。

2、地基不均匀沉降

（1）、地基沉降差较大。如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝；地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝；地基突变，一端沉降较大时，产生竖向裂缝。

（2）、地基局部塌陷。如位于防空洞、古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。

（3）、地基冻胀。如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，导致砌体裂缝。

（4）、地基浸水。如填土地基或湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降使纵墙开裂。

（5）、地下水位降低。如地下水位较高的软土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降导致砌体开裂。

（6）、相邻建筑物影响。如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑产生附加沉降而裂缝。