先来解释一下何谓乳胶漆：乳胶漆又称合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种，是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。分为内墙乳胶漆和外墙乳胶漆两种；根据装饰的光泽效果又可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型。

接着来说说乳胶漆的几种性能。这个嘛，说白了，乳胶漆的作用无外乎就是在保护好家里的墙面滴同时增加点美观性，当然在美观的同时也不要忽略了其环保性。
就一般家庭而言，在挑选乳胶漆时一定要注意以下两个指标：
1、耐擦及易清洗性：
是指在规定条件下，用洗涤介质反复擦洗涂膜而保持其不被损坏的能力，耐擦及易清洗性能保持墙面的光泽和色彩。但是，大家要注意，在选漆时，千万不要看名字中是否含“易擦”这两个厂家为迎合业主而取名（大家一定还记得，鳖精流行时最有名的鳖精厂只养了几只鳖），要看国家级质检报告。
2、 防霉防水功能：
弹性乳胶漆具有优异的防霉防水功能，防止水渗透墙壁、损坏水泥，从而保护墙壁，并具抗菌功能。它具有良好的抗碳化、抗菌、耐碱性能，这点对南方的来讲是比较重要。