我是本科的学生，大三了，以后想做造价，现在已经在实习了
最近接触了招投标，重新去学习了工程量清单，看书都是理论，对实际应用还有有点问题
1.现在我国招投标已经采用清单计价了，理论上不是应该在清单下面报价么不是报综合单价就可以么但是为什么几份投标书还是把每个工程量单项细分之后用定额报价的啊（貌似也不是企业定额啊），现在实际中都是怎么个情况？
2.工程量清单计价运用于国有企业资金的项目，非国有资金项目可采用清单计价（书上说）。那现实中的房地产项目（商业项目，非国有资金）都是用什么计价方法的啊？网上看到只要是采用公开招标的项目都必须采用清单计价是吗？

谢谢解答