本帖最后由 leigehaoa 于 2013-5-7 21:54 编辑 首先，需要加固的房子是无图纸，无设计，什么都没有的房子，完全是按照农村盖房子的方法盖的，所以什么类型的基础，有无构造柱圈梁，统统不知道需要加固的房子是一个煤矿的井口房，建在一个山坡上，为了避免井口进水，垒了一个高台子，约14米，里面采用回填土，在回填土上盖起来的房子，使用2年出现比较大的裂缝，现需要加固。。示意图
首先，需要加固的房子是无图纸，无设计，什么都没有的房子，完全是按照农村盖房子的方法盖的，所以什么类型的基础，有无构造柱圈梁，统统不知道
需要加固的房子是一个煤矿的井口房，建在一个山坡上，为了避免井口进水，垒了一个高台子，约14米，里面采用回填土，在回填土上盖起来的房子，使用2年出现比较大的裂缝，现需要加固。。
示意图
裂缝详图
近距离看裂缝
回填土地基裂缝沉降
墙面离边的距离
内部裂缝，瓷砖全部脱落
侧面图
内部顶梁，蓝色的是瓷砖
裂缝出现原因分析：
裂缝应该是地基的不均匀沉降造成的，由于地基是回填土，且现场图片显示地基上的混凝土有较大沉降，故认为是地基沉降造成裂缝
拟加固方法：
在沉降一侧，做混凝土灌注桩，在桩上做柱，通过植筋注胶与圈梁相连接，柱子上面设一层圈梁，下方设一个圈梁，相当于把建筑箍起来，下面是示意图
现在想问下大家，大家对这个裂缝的发展，地基的处理和沉降是怎么认为的？是否还有更好的方法（如：注浆），通过对比分析，大家认为哪种加固方法最好？？
33楼
打桩不太现实吧？地基沉降已经很厉害了，打桩造成扰动会造成后期的进一步破坏。建议楼主回访，观察下沉降有没有稳定。不稳定的话会很麻烦，得从地基上下功夫。稳定的话可以对主体进行钢筋网处理，基础找勘探队伍，看看滑移和倾覆有没有问题。
建议在不造成大的扰动的前提下先对主体进行加固，设置观察点，查看地基现状是否稳定。
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34楼
我觉得楼主的设计方案可行，当然要注意施工时的安全防护
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35楼
没做过加固，学习下
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36楼
sxl2108025 发表于 2013-5-9 16:20 治标不治本此建筑物先天不足，加固办法很多，太浪费银子，不如重做。先将基础坐在原状土的地基上，上部 …嗯，谢谢您，轻钢大概类似的房子造价会有多少？
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37楼
jianhongzhen 发表于 2013-5-9 16:49 我建议把房子拆了很靠谱，拆了之后地基处理也要注意，外围用用基坑围护桩（钢板桩或者别的）处理，然后房子 …房子的话钢结构是不是抗变形更好一些，比如建造一个类似大小的钢结构厂房，大概会有多少钱呢？
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38楼
既然是三无产品，加固有何依据，又有何意义，拆除重建才是硬道理
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39楼
地基沉降处理是这个房子加固的根本，上部结构的裂缝来看，该房屋已成危房，建议拆除重建。回填土范围内建房，首先要做的是保证土压实，同时设挡土墙防止新填土的滑移！
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40楼
有照片，好东西，容易学习
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41楼
明显的危房了，还加固，自己看看民用建筑可靠性鉴定标准
，估计没几个人敢做的，责任重大啊
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42楼
打桩不可行：
一、不经济。
二、现场条件不允许。
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