砖混结构（带电梯）能建几层？在中部省县城有一栋房子原设计桩基础、底层二层框架、上面四层住宅、设计有电梯砖混结构住宅楼。后施工、建设方为了降低工程整体的造价，在原来的设计施工图基础上继续加层，建成了底层二层框架，上面九层砖混结构住宅楼（带电梯）；设计、监理都不敢签字出通知单了（设计、监理说鉴定合格后再签）。施工、建设方想办法找到了一家房屋鉴定机构。请教：1、如果鉴定机构鉴定后再对该房子加固，有关单位能否验收合格？有关职能部门能否也会同意验收？不能，为什么不能？求解决！？砖混结构（带电梯）能建几层？急求高人指点！谢谢！
砖混结构（带电梯）能建几层？在中部省县城有一栋房子原设计桩基础、底层二层框架、上面四层住宅、设计有电梯砖混结构住宅楼。
后施工、建设方为了降低工程整体的造价，在原来的设计施工图基础上继续加层，建成了底层二层框架，上面九层砖混结构住宅楼（带电梯）；设计、监理都不敢签字出通知单了（设计、监理说鉴定合格后再签）。施工、建设方想办法找到了一家房屋鉴定机构。请教：1、如果鉴定机构鉴定后再对该房子加固，有关单位能否验收合格？有关职能部门能否也会同意验收？不能，为什么不能？求解决！？砖混结构（带电梯）能建几层？急求高人指点！谢谢！
2楼
本帖最后由 q412873251 于 2013-4-19 17:29 编辑
11层的底框结构 太牛了
11层至少也得28米。
砖混结构 规范按最有利的规定6度区只能小于22米 层数小于7层。
就算鉴定鉴定了 正常使用没问题 但是抗震性能只能通过超限专家评审。
按理说这样的底框是肯定属于超限高层
。
估计专家评审费已经给专业设计院的 超限报告涉及 会让你们费尽心思节省的造价反而更加贵。
还有就是给专家评审 百分之一百也是通不过的。
毕竟是没有经过设计 是自己随便施工的。
还有你这个只是单纯的加层 如果 基础和底层柱都没有加大 。
那最终的结果十有八九是拆除。加固估计比拆了重建都贵。
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3楼
请查看JGJ 248-2012 底部框架—抗震墙砌体房屋抗震技术规程。一般7度区不得超过7层，8度区不得超过5层，具体规定详见表 3.0.2 。法治社会的“法”是什么？对于工程界，“法”就是规范。任何一家“权威”鉴定机构都无权做出决定，不要搞上有政策下有对策，做违法的设计。
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4楼
原来真是啥样都有啊，
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5楼
这设计和监理要是签字了 那就更牛了
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