由于别墅中央空调系统与分体空调在形式上有很大区别，从而导致前后二者不论在选用、设计、空调安装、空调清洗及使用方面均有较大的差别。下文就仅别墅中央空调系统方面在设计及安装过程中较为常见的问题提出一点经验谨供大家参考。
一、 空调冷热负荷的配置不足
1、单纯地按空调使用面积进行空调冷热负荷的配置
由于室内人员的活动要求，为方便起见，相邻房间的门会经常开启，若被开启门的房间不设空调（如：厨房间、卫生间、更衣室等），该房间的冷热负荷会对空调系统形成相应的空调负荷，从而导致空调冷热负荷配置不足，而导致房间内的温度难以满足人体舒适要求。
2、样板房型与实际的空调冷热负荷配置相同
发展商为了售楼的需要，在楼盘还未竣工时往往预先对一套或几套房型进行全装修样板展示。而在空调冷热负荷配置上却忽略了工程竣工时其实际房型的差别。笔者曾经处理过某工程的A型房，设计根据计算冷热负荷采用了3冷吨热泵空调，结果发现当冬季室外空气温度在-2℃时，室内温度达不到设计要求，而风量已满足要求，从而导致业主不满意。经发现该样板房的上下层及左右相邻房间的门窗均没有安装，整个样板房间的周边（六面体）围护结构均为室外。经重新计算空调热荷后发现，要满足原设计参数的话，还缺少30%的空调制热量。这里需提醒房产开发商注意，在推出样板房的时候，应注意该样板房的空调冷热负荷的配置是否属于上述情况。
3、空调末端的冷热负荷配置足够，但由于考虑不同房间的同时使用系数小于1，而空调主机的容量也按相应系数配置的话，那么，当所有房间空调末端全部开启的时候，其室内温度将达不到设计要求。
二、 空调冷热负荷配置已够，但效果不好
1、风管机的空调回风系统的风量不足，会使该问题显得尤为突出。产生原因大多为回风管及回风口面积不足（设计不合理）。整改建议：加大回风管及回风口尺寸，或增加回风管道及回风口。
2、送风与回风气流短路，即送风口送出的空调风还未全部送达房间空调区域，便就近流至回风区域。
3、为了方便及节省起见，风管采用过长的金属软管。当金属软管内的风速大于3m/s时，其管道内风阻力会急速增大，而家用别墅中央空调室内机风机风压较小。如果其资用风压克服不了过大的阻力，其实际风量便会大大低于额定风量。
三、 安装时内机试验凝水管系统顺畅，而运行中或运行一段时间后发现有滴水现象
1、室内机吊式安装时其吊杆的上下螺帽处未设弹簧垫圈，当设备在运行过程中将其螺帽振脱落后内机向凝水盘相反方向倾斜，导致凝结水从滴水盘上口直接溢水。
2、凝水管支吊架间距过大、吊杆强度不够；尤其是在水平管向下接立管的弯头处未设支吊架或支吊架离弯头处过远，室内装修时将其立管上推，导致凝水管反坡。所以在安装空调凝水管时必须要十分注意其管道的刚度及坡度的可靠性。