高层建筑采暖和热水锅炉房设计求助！
小弟目前在做一个西宁的项目
8.5万平米的一个高层商住楼小区
裙楼地下负一楼为车库和和锅炉房以及发电机房，一、二楼为商业部分，塔楼3到34楼为住宅楼
甲方要求住宅部分按照分户计量地板辐射采暖设计。
现小弟的思路是
1、整个小区分3区，负1到10楼为低区，11到22楼为中区，22到34楼为高区，每个区对应一台真空负压燃气热水锅炉。
低区锅炉出水80到70度，一部分直供负一楼和1、2楼的商业部分，采用暖气片；另一部份通过换热器换成60度热水供3到10楼住宅部分的地板采暖。中、高区的锅炉出水80度，在锅炉房换成60度热水后供应住宅楼地板采暖。
现在小弟有几个问题：
1、锅炉房采用3台200万大卡的真空负压燃气热水锅炉，是否需要设一个甲类的燃气调压站，还是在室外设置调压箱接燃气管即可。
2、由于锅炉房设置于裙楼负一楼，3台锅炉的烟气通过烟道排到室外，根据相关规范，燃煤锅炉烟囱高度要高于附近200米内建筑3米。燃气锅炉最低8米还要满足环保单位的审批。小弟不知道这种高层建筑裙楼内锅炉房的烟囱一般是怎么处理的，是伸出裙楼一定高度就可以还是必须一直伸到塔楼顶上排放（34楼加上地下负一楼，100多米！）
3、西宁地区的地下车库，是否需要采暖，一般北方地下车库是如何处理的，采用散热器采暖吗？
4、由于小弟初步设想，负一楼和地面的商业部分采用暖气片，和3到10楼的住宅地板采暖部分合用一个锅炉（3到9楼部分通过换热器转换热水温度）不知道这样的方式合理不？常规做法是怎么处理的？
小弟第一次做高层建筑采暖，涉及很多问题请大家帮忙！