业主要求已建成的办公楼（08年完工）屋面做一层加层，完全按正规程序报建。
建设地点：上海
抗震鉴定报告已出，结论：框架梁柱配筋及轴压比没有问题，基础承载力差一点，按3层计算地基反力在115~134kpa，地基承载力设计值为105kpa。
有几个问题请教各位大侠：
一、关于地基承载力计算
我看了地质报告，②1层为粉质粘土，fd=105kpa，土层厚度只有0.9m，②2层fd=85kpa
原基础为条形基础宽1.8m，按上海市地基基础规范，h1/b=0.5<0.7，要按双层体系的平均抗剪强度指标计算设计值
按DGJ08-11-1999（老规范，现已作废）中4.2.3-2公式计算，fd=115kpa
按DGJ08-11-2010（新规范）中5.2.3-1公式计算，fd=83kpa
我不知道新旧规范差别为什么会这么大，哪位大侠可以帮忙算一下，我算了好几遍，应该是没啥问题。或者是对于规范的理解还不够透彻，求解！计算参数，埋深d=1.7m，r=9.2，r0=10.94，ck=18（平均值），Ψk=16

我按砼框架结构建模计算了一下，荷载按实际取值，地基反力在93kpa
如果按老规范计算，满足承载力要求，但是会有沉降。是否可以按老规范计算？原有建筑是在08年已经完工的。

二、按砼框架做加层
原有建筑为一栋二层砼框架，一栋三层砼框架，中间用连廊连接，连廊单独设柱与两栋单体之间用抗震缝分开，但是基础做在一起。
1.如果采用砼结构加层，即便是承载力满足，也必然会引起沉降，对原有结构会产生附加应力造成墙体开裂甚至是梁出现裂缝。（三层框架基础宽2.6m，二层框架基础宽1.8m）
2.砼柱的连接上，如果纵筋采用植筋保证弯矩和竖向力的传递，那么剪力的话是不是要开洞设抗剪键？梁柱连接的地方钢筋比较密，这样处理是不是能够实现？

三、按刚框架做加层
承载力包括沉降肯定都没有问题，但是：
1.是不是需要考虑抗震，包括构造措施，柱的长细比等要求，如果采用Q345，那么λ<120根号235/345=99，非常严格，柱子会做到很大
2.柱底是做刚接还是铰接？刚接难于实现，但是用料比较省
3.最重要的一点， 砼框架+钢框架，这属于超限结构，审图的时候能不能通过不确定。因为之前做过碰过钉子，这种结构需要专家会审。而业主是要报建的，所有程序都按正规的来办，将来会不会很麻烦？

问题很多，请各位大侠不吝赐教，小生多谢啦！