四懂楼，一二层为公建，上面为单独公寓式写字间，好多个，总面积在４万平左右．请大家帮忙出个主意，用什么样的采暖方式好，若采用空调系统，用什么样的系统比较好？若没热源，空调系统冬季供热该怎么处理？