本帖最后由 ni197829 于 2015-8-25 16:42 编辑 在每个项目招投标中,都会有很多材料是甲定乙供材料,由甲方指定品牌(与单位),再由乙方采购。 但从去年开始,原材料价格起伏很大,而施工单位不可能根据所签联系单马上付定金采购,如因铜价(从2月底的5W到现在的6W)影响的母线、电线、电缆等,甲方如何签价格?单价如果同铜价浮动采用浮动价格如何来核定及结算?设计 再如钢筋、水泥、管材等。。。。。。。。。
本帖最后由 ni197829 于 2015-8-25 16:42 编辑
在每个项目招投标中,都会有很多材料是甲定乙供材料,由甲方指定品牌(与单位),再由乙方采购。
但从去年开始,原材料价格起伏很大,而施工单位不可能根据所签联系单马上付定金采购,如因铜价(从2月底的5W到现在的6W)影响的母线、电线、电缆等,甲方如何签价格?单价如果同铜价浮动采用浮动价格如何来核定及结算?设计
再如钢筋、水泥、管材等。。。。。。。。。
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2楼
要看合同如何约定,但一般开口材料价格是随市场价格改变的,如没有采购时的甲方限价,可采用定额信息价格确定.
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3楼
我们与总包的合同是约定以甲方的联系单确认价为基准,加采保费后进行结算。采用信息价有两个比较难控制:
一,很多材料的信息价价格明显偏高;信息价的发布与当期有一定的偏离。
二,对施工单位当期采购的数量比较难控制。
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4楼
是不是可以用涨价预备金啊?
估计也有按合同约定来看吧!!!
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5楼
甲控乙供材料的定价方式分品种按不同方式确定。
(1) 类:水泥、钢材、镀锌管、商品混凝土、电线
采用“基价+浮动比例”的方式。
双方根据以往经验和往年市场的波动情况,协商确定各品种基价和浮动比例。
在合同执行期间,如市场价格的变动幅度在双方约定的范围内,即按所定基价进入决算;
如市场价格的变动幅度超过双方约定的比例数―――
确认方法:以同期定额站所发布的价格的浮动比例为基准,双方可根据超出的比例数进行相应调整。
例如:原合同约定32.5R袋装水泥)
基 价:245.00元/吨(工地落地价), 浮动比例:±5%
假如:合同签订时定额价为260.00元,如果合同期内07年6-9月份定额价调整为280.00元/吨,浮动比例为+8%,按以上约定双方应将价格调整为
245.00+245.00×(8%-5%)=252.35元/吨。并以此价进入该期的结算。
(2) 分项工程类:防水工程、保温工程、外墙装饰工程、铁艺、不锈钢栏杆、空调罩、分户安全门
工程招标时先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,确定入围单位。工作流程参照《甲控乙供材料确价工作流程》操作。甲方、监理、承包人共同确认最终合作单位和价格后,由承包人同所确认的单位按所确认单价签约。确认单价与暂定价不一致的,承包人按确认单价调整正负价差。以上单价均为包死价。
(3) 主材类:给排水管材、采暖管材、开关、插座、桥架、母线、暖气片、屋面瓦、各种防火门
采用“甲方指定品牌和限定单价”的方式,然后由承包方分别按甲方甲方指定的品牌和单价签约采购。工程招标时此部分材料先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,经多轮谈判和考察后,确定入围品牌和价格。工作流程参照《甲供材采购流程》第1至第11步操作。最终方案经甲方、监理、承包人共同确认后,由承包人按所确认的品牌和单价签约采购。确认单价与暂定价不一致的,结算时承包人按确认单价调整正负价差。
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6楼
一、 甲控乙供材料范围详见《材料、设备分类供应清单》
二、 甲控乙供材料的定价方式分品种按不同方式确定。
(1) 类:水泥、钢材、镀锌管、商品混凝土、电线
采用“基价+浮动比例”的方式。
双方根据以往经验和往年市场的波动情况,协商确定各品种基价和浮动比例。
在合同执行期间,如市场价格的变动幅度在双方约定的范围内,即按所定基价进入决算;
如市场价格的变动幅度超过双方约定的比例数―――
确认方法:以同期定额站所发布的价格的浮动比例为基准,双方可根据超出的比例数进行相应调整。
例如:原合同约定32.5R袋装水泥)
基 价:245.00元/吨(工地落地价), 浮动比例:±5%
假如:合同签订时定额价为260.00元,如果合同期内07年6-9月份定额价调整为280.00元/吨,浮动比例为+8%,按以上约定双方应将价格调整为
245.00+245.00×(8%-5%)=252.35元/吨。并以此价进入该期的结算。
(2) 分项工程类:防水工程、保温工程、外墙装饰工程、铁艺、不锈钢栏杆、空调罩、分户安全门
工程招标时先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,确定入围单位。工作流程参照《甲控乙供材料确价工作流程》操作。甲方、监理、承包人共同确认最终合作单位和价格后,由承包人同所确认的单位按所确认单价签约。确认单价与暂定价不一致的,承包人按确认单价调整正负价差。以上单价均为包死价。
(3) 主材类:给排水管材、采暖管材、开关、插座、桥架、母线、暖气片、屋面瓦、各种防火门
采用“甲方指定品牌和限定单价”的方式,然后由承包方分别按甲方甲方指定的品牌和单价签约采购。
工程招标时此部分材料先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,经多轮谈判和考察后,确定入围品牌和价格。工作流程参照《甲供材采购流程》第1至第11步操作。最终方案经甲方、监理、承包人共同确认后,由承包人按所确认的品牌和单价签约采购。确认单价与暂定价不一致的,结算时承包人按确认单价调整正负价差。
定价表格式如下:
材 料 定 价 表
项目名称: 编号:
承包单位名称: 施工楼座:
材料名称 规格 等级 品牌/生产厂家 基价 浮动比例 备注
袋装水泥 22.5
32.5
42.5
商品混凝土 C15 泵/非泵
C20
C25
热镀锌管 国标 天津“友发”
钢材 线材 济钢/青钢/莱钢
二级钢
三级钢
电线
备注:以上基价为工地落地价。
发包方(签字、盖章): 承包方(签字、盖章):
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7楼
二、 甲控乙供材料的定价方式分品种按不同方式确定。
(1) 类:水泥、钢材、镀锌管、商品混凝土、电线
采用“基价+浮动比例”的方式。
双方根据以往经验和往年市场的波动情况,协商确定各品种基价和浮动比例。
在合同执行期间,如市场价格的变动幅度在双方约定的范围内,即按所定基价进入决算;
如市场价格的变动幅度超过双方约定的比例数―――
确认方法:以同期定额站所发布的价格的浮动比例为基准,双方可根据超出的比例数进行相应调整。
例如:原合同约定32.5R袋装水泥)
基 价:245.00元/吨(工地落地价), 浮动比例:±5%
假如:合同签订时定额价为260.00元,如果合同期内07年6-9月份定额价调整为280.00元/吨,浮动比例为+8%,按以上约定双方应将价格调整为
245.00+245.00×(8%-5%)=252.35元/吨。并以此价进入该期的结算。
(2) 分项工程类:防水工程、保温工程、外墙装饰工程、铁艺、不锈钢栏杆、空调罩、分户安全门
工程招标时先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,确定入围单位。工作流程参照《甲控乙供材料确价工作流程》操作。甲方、监理、承包人共同确认最终合作单位和价格后,由承包人同所确认的单位按所确认单价签约。确认单价与暂定价不一致的,承包人按确认单价调整正负价差。以上单价均为包死价。
(3) 主材类:给排水管材、采暖管材、开关、插座、桥架、母线、暖气片、屋面瓦、各种防火门
采用“甲方指定品牌和限定单价”的方式,然后由承包方分别按甲方甲方指定的品牌和单价签约采购。
工程招标时此部分材料先按暂估价计入,图纸会审完毕后,甲方分别组织竞争谈判,经多轮谈判和考察后,确定入围品牌和价格。工作流程参照《甲供材采购流程》第1至第11步操作。最终方案经甲方、监理、承包人共同确认后,由承包人按所确认的品牌和单价签约采购。确认单价与暂定价不一致的,结算时承包人按确认单价调整正负价差。
定价表格式如下:
材 料 定 价 表
项目名称: 编号:
承包单位名称: 施工楼座:
材料名称 规格 等级 品牌/生产厂家 基价 浮动比例 备注
袋装水泥 22.5
32.5
42.5
商品混凝土 C15 泵/非泵
C20
C25
热镀锌管 国标 天津“友发”
钢材 线材 济钢/青钢/莱钢
二级钢
三级钢
电线
备注:以上基价为工地落地价。
发包方(签字、盖章): 承包方(签字、盖章):
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8楼
一般都是有一个浮动比率,在比率以内不调整,超过要调整的.
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9楼
要看施工合同是固定价款或可调价款,如是固定价款,就要看合同的风险范围,如是可调价款,则按实结算
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10楼
呵。。。毛塞顿开!!!
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11楼
由于材料价格浮动较大,的确给合同的签定、材料价的签定、结算带来很多困难,同时也给项目总投资的控制带来一定的难度。为此,可从如下几个方面进行规避。
1、合同签定时,可约定在信息价的基础上上下浮动,由于一般信息价都相对滞后,故可根据当地信息价的具体情况进行测算、协商。
2、如业主有足够的信息或人力资源,可与承包方同期讯价,在承包方报价的基础上进行确认。一般情况下,承包方会提出价格太底,业主可提供供应商供承包方采购。
3、可在合同中明确材料单价的同时风险系数,如在±5%范围内由承包方负责,超出5%由业主补贴,底于5%的部分则由业主方受益。具体标杆可利用当地信息价。
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