我想这里是否有点误解.(以下经验之谈,无据可证)
我认为根据地区不同在规划局控制的地块建筑面积规范一定是允许有一定的误差的,这个误差的面积能拿到多少应该是因人因地域的不同而不同的.但规划局不可能同你说允许有5%的误差(哪不是乱套了?).规划细则里是有说明不允许超过当地规划局所批复面积.

而个人认为楼主所要了解的5%误差.及有可能是施工误差而非设计误差.

如果一个建筑设计人员按相关面积规定计算面积应该是没有误差的.只有可能出现理解误差.而理解误差在方案报批,施工图报建中都会有专业核对.