24层综合楼，建筑高度93米左右，地下室采用散热器采暖，1~4层为餐饮等采用空调，5~24层为客房，层高3.2米采用散热器采暖，要求各客房分室调节，请问5~24层采暖系统如何分区？采用什么系统好？如分2个区时，采用垂直双管系统每个区带10层，立管设在管井内，支管埋地敷设，垂直失调如何解决？如采用单双管系统，高区干管敷设在屋顶天沟有困难怎么办？