关注土地整理(下):潜力有多大
lookingfor666
2007年01月02日 22:33:11
来自于农田土整
只看楼主

建立土地整理机制“田块太小,不利于机械耕作,要改!”3月15日上午9点,在襄樊市襄阳区国土资源局办公室,省国土资源厅耕保处和土地整理中心的工作人员,对该局“峪山镇高产基本农田土地整理项目”规划提出了仔细的修改建议,甚至逐字逐句推敲数万字的规划书。“项目操作要求太严了。”襄阳区国土资源局耕保科长曾广才感叹。他介绍,每“出炉”一个土地整理项目都必须经历一套复杂的程序:各地立项申报,专家论证评审,省国土资源厅批复,编制具体预算和设计方案,再经专家评审,层层通过方能开工。“每个土地整理项目资金少则上百万,多则上千万,我们要对每笔资金负责。”省国土资源厅土地整理中心的李四江说。

建立土地整理机制

“田块太小,不利于机械耕作,要改!”

3月15日上午9点,在襄樊市襄阳区国土资源局办公室,省国土资源厅耕保处和土地整理中心的工作人员,对该局“峪山镇高产基本农田土地整理项目”规划提出了仔细的修改建议,甚至逐字逐句推敲数万字的规划书。“项目操作要求太严了。”襄阳区国土资源局耕保科长曾广才感叹。

他介绍,每“出炉”一个土地整理项目都必须经历一套复杂的程序:各地立项申报,专家论证评审,省国土资源厅批复,编制具体预算和设计方案,再经专家评审,层层通过方能开工。“每个土地整理项目资金少则上百万,多则上千万,我们要对每笔资金负责。”省国土资源厅土地整理中心的李四江说。

在南漳县国土资源局,土地整理中心主任龚先中一下子给记者抱出了17本厚厚的材料,足有两尺多高,有可行性研究报告、规划报告、预算报告、招投标文件等。“这仅仅是一个项目的材料,每一个单体工程的细节、每一笔钱的流向都有记载。”龚先中说。

在枣阳市王城土地整理项目区,记者遇到了华罡监理公司的工作人员焦开顺。去年12月份,他下了一个整改令,几十米不合格渠道墙体被拆了重建。

枣阳市土地整理中心主任唐全平介绍,所有的土地整理项目均引入项目法人制、合同制、招投标制、公示制和项目监理制,一整套规范的管理实施办法确保了工程质量。

实施土地整理,势必打破原来土地权属界限。省土地整理中心要求各地整理前做好农民承包田的丈量和登记工作,坚持按依法和自愿的原则进行土地权属置换、调整,切实保障农民权益。

龚先中说,九集土地整理项目刚开始时,农民还有些担心,怕土地整理后被集体收回,怕土质变坏,怕工程有头无尾。

为此,他们多次耐心向农民解释:整理后的耕地面积按照农户手中土地承包经营证载明的实有面积,一厘不差地分到各户,新增的耕地由村集体发包给各家各户。

从规范项目操作到协调农民土地权属矛盾,一整套行之有效的土地整理机制在我省建立起来了。

lookingfor666
2007年01月02日 22:33:39
2楼
土地整理天地宽广

“我省土地整理工作大有可为!”3月12日,省国土资源厅土地整理中心主任郑国华感叹。

他曾多次到日本、荷兰、美国等土地整理已十分成熟的国家学习考察。“坐在家里点点鼠标,系统自动给农田供水、排水、施肥,一户农场主种三四千亩地是很平常的事。”在美国一家农场的见闻,给郑国华很深触动。

他说,经济发达国家在工业化初期同样遭遇过耕地减少、建设用地紧张的情况,也是通过土地整理来破解矛盾。现在,人家的地已经反复整过几遍了,正向生态和景观建设方面发展。与这些经济发达国家相比,我国土地整理还处于初级阶段。“我省广大农村土地利用集约程度较低,土地整理潜力很大,要大力推进土地整理,为解决经济发展用地需求谋取出路。”在今年全省国土资源工作会上,省国土资源厅厅长杜云生说。

潜力在哪里?在2001年至2010年的《湖北省土地开发整理规划》中,记者找到了答案。

规划中,省国土资源厅对土地开发整理的潜力来源进行了梳理,它包括耕地整理潜力、农村居民点用地整理潜力、土地复垦潜力、土地开发潜力等。

耕地整理是对“田、水、路、林、村”进行综合整治,既增加耕地面积,又提高耕地质量。“改造中低产田、建设高产基本农田是我省耕地挖潜的重点。”省国土资源厅耕保处处长陈年山说,我省中低产田面积大、分布广泛,土地整理前景可观。

此外,农村居民点用地整理潜力主要来源于农村居民点改造、迁村并点等增加有效耕地面积;土地复垦潜力主要来源于砖瓦窑废弃地、矿区塌陷压占地、灾害损毁地、坟地以及堤防、公路等建设形成的挖压废弃地;土地开发潜力则来源于荒草地、荒滩地和废弃河道等的开发。

陈年山介绍,我省土地整理工作的思路是做到“四个结合”:与高产基本农田建设相结合,提高粮食生产能力;与迁村腾地相结合,改善农村生活环境;与建设用地指标折抵相结合,解决建设用地指标严重不足的矛盾;与建设用地“占补平衡”相结合,确保耕地面积。据省国土资源厅测算,全省待开发整理土地面积1475318.84公顷,土地开发整理补充耕地的总潜力达306542.93公顷。

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zhangshouna
2007年05月11日 17:11:48
3楼
国投土地整理项目确实利国利民,但实施中也存在不少的问题,特别是后期管护,一般只注重整理不注重后期管理,致使项目区的配套设施在一两年内遭到不同程度的破坏。后期管护应该重视起来
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nainiu123
2007年05月17日 16:50:56
4楼
土地整理的审批审查程序和施工管理程序太复杂了,有点自挠!!
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