本建筑原是一个厂区，20多栋砖混建筑，包括厂房和办公楼，70年代末建的，现改造做为教育培训基地，搞小学或中学的夏令营活动的那种学农基地，其中厂房是大空间，应该说是排架结构，采用窗间墙加壁柱承重，柱是砖砌的，上面是混凝土工字型变截面梁。个人现在暂有两点需和大家讨论，一，现在原结构图找不到了，个人感觉应该检测现在砖柱和墙体的承载能力（不知道砖柱砖墙如何检测），并且应对柱，墙进行加固，砖的柱，墙如何加固啊。
本建筑原是一个厂区，20多栋砖混建筑，包括厂房和办公楼，70年代末建的，现改造做为教育培训基地，搞小学或中学的夏令营活动的那种学农基地，其中厂房是大空间，应该说是排架结构，采用窗间墙加壁柱承重，柱是砖砌的，上面是混凝土工字型变截面梁。
个人现在暂有两点需和大家讨论，一，现在原结构图找不到了，个人感觉应该检测现在砖柱和墙体的承载能力（不知道砖柱砖墙如何检测），并且应对柱，墙进行加固，砖的柱，墙如何加固啊。
二，山墙是承重的，原因四个角上没有砖柱，不过后来我想过，应该可以，他是砖混结构，四周墙体包括山墙可以用来承重。
三，原办公楼，两层，楼板是预制板的，但楼面缺有大概1～1。5MM的裂缝，是弯曲的，不沿楼板纵向或横向，所以刚开始，我还以为是现浇板呢，没有看楼板底面（底楼门锁住，没打开），所以不知道预制板裂缝通没有，
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2楼
我觉的有三方面需要考虑，
1.原建筑物建于70年代，涉及到当时规范和现有规范的冲突，比如圈梁、构造柱等。
2.原设计采用的各种材料强度需要检测，这是按现有规范复核承载力的依据。
3.建筑物各种构件的破坏程度，确定加固范围和更换范围。
以上拙见，请指正。
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3楼
有个别墙体，面层的抹灰以脱落，露出砖墙，并且砖有明显风化痕迹，砖缝间的砌筑砂浆也有脱落，个人认为已存在隐患，不知道如何加固，我该如何手设计，感觉没法复算
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4楼
旧房改造应先进行结构安全性鉴定,斑竹提到的三个问题,通过鉴定都可得到解决.
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5楼
1、请质检部门检测砖和砂浆的现在强度；
2、增加型钢柱和型钢圈梁；
3、墙体可采用加钢筋网片外批砂浆加固；
4、裂缝用压力灌浆法（或注射法）修补即可。
5、经以上方法处理后可按现在砖和砂浆的强度等级提高一级计算。
经验之谈，仅提参考~~~~~
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6楼
个人看法：先找有关单位检测鉴定，然后根据鉴定结果进行加固。加固方法采用钢筋网片喷射混凝土的方法。
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7楼
一般是什么样的单位有资质鉴定，其次如果我在图纸中说明只对在厂房内的新加钢结构夹层负责，我打算让钢结构夹层与原结构完全脱开，这样以来他们不加固原建筑，原建筑的安全就与我无关了，是吗？
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8楼
先进行建筑物的安全性鉴定，墙体最好采用钢筋网片喷射混凝土的方法，至于柱采用湿式包钢法，效果都很不错的
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9楼
我这里是专业进行结构安全鉴定，加固设计的单位，你可以和我联系，13920604178
你的处理方式（与主体断开）是可行的，但是仅对该部分负责是不行的。所以还是先鉴定。
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