现在新高规要求，带框架柱的剪力墙结构，只要底层框架倾覆力矩超过10%，就要按框剪剪力墙结构考虑，我现在碰到两种情况：1，一个带2层商铺的建筑，商铺以上是纯剪力墙，商铺是有框架柱；2，地下室刚度不够，嵌固端设在地下室底板，地下室顶板以上是纯剪力墙，主体以外地下室相关范围有框架柱。对于这两种情况，结构底层的框架柱占的倾覆力矩都超了10%，那么我这个结构要按剪力墙还是框架剪力墙呢？审图的要求我按框架剪力墙，按规范好像是对的，但总觉得不合理，请各位高手指教一下。