水景住宅好看也好卖，但卖出去以后如何维护与保养同样是一个大问题，尤其是在北方城市普遍缺水干旱的情况下。
　　水景应使社区更休闲
　　美国EDSA景观设计公司总裁兼首席设计师陈跃中认为，社区下一步应该走休闲路线，社区水景应该推动社区更加休闲。在社区里营造大水景，和城市空间的水景营造有不一样的处理方法。城市空间水景可能更强调尺度的壮观， 郑州喷泉也好，轴线也好，强调雕塑效果和气派。但社区水景应该强调休闲性。
　　休闲性从何而来？首先要处理好植物和水景的关系。水的形态可能是各种各样的，但在水景里面，一定要有足够的植物。其次，水面面积固然重要，但更重要的是盛水的容器，它的泊岸是什么样子的。景观设计必须关注泊岸、步道，平台和水之间的关系。
　　要创造具有休闲感的社区，就不能让任何两个硬质界面相交，交叉的那个区域不管是地形还是植物一定要软化，才能使整个水景感觉亲切、舒适。同时，在北方造水一定要浅，关键是要把水环境营造好，把水生的植物和大水的冲刷感营造出来，给人以联想。在北方造水就可以以少胜多，以巧造水，也才更有意义。
　　水景住宅设计中应该多做一些自然生态的保留区，用生态的手法把雨水收集起来，并进行过滤、清洁，最终回灌到自然水源里边或者用来浇灌。其实水景住宅设计最重要的是结合本地具体情况，采用更多原生的、适合本地特色和本地资源情况的设计手法，结合生态、本地现状、气侯、水资源的情况来进行。
　　水景规划要注重整体性
　　水景规划一定要强调整体性，要把住区所有的各个水系，包括雨水、河水、周围可能利用的地面水、地下水、给水、污水、中水、景观水、直引水，甚至海水，都统一考虑怎么为小区服务；还要考虑水资源的可持续利用，要以先进的科学技术为先导，采用最先进、最经济、最可行的技术。景观水体、水质、水量的保证体系，应该在住区水规划基础及水量平衡的基础上来进行，不能光考虑水景观。
　　水景概念是住宅同质化竞争的突破口。他介绍说，顺驰领海项目基本上是靠挖土、造湖和注水形成的水面，因此必须进行细致的维护来保护景观效果。经过测算，领海项目水养护的成本基本上是每平方米九分钱，这主要是利用了小区内将近三千户居民排出的生活用水及雨水。将每天大约1500吨左右的废水经过中水处理，作为人造湖水的补充，保持水的总量。另外，以生态、物理和部分药物的方式构建一个水的物理循环体系；在水族的构成上也考虑小循环，以形成良好的生态循环。因此，项目湖水从四月份放水到现在，基本上一次都没有换过水，这种水质在目前北京市所有的水景观里面都是较好的。