“90平方米”引起的沸沸扬扬终于因建设部165号文件的出台而尘埃落定。90平方米的住宅该怎样设计？如何让项目的规划设计方案适应新政要求？习惯了大户型住宅设计的开发商与设计师，面对套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上的要求，又该何去何从？ 特别是，在高层住宅中设计出优秀的中小户型难度较大，大家对这方面有什么好的思路呢？ 小妹入行不久，更是对此热点问题困惑不已。从网上下了一点专家的看法，希望各位高手和前辈能不吝赐教。
“90平方米”引起的沸沸扬扬终于因建设部165号文件的出台而尘埃落定。90平方米的住宅该怎样设计？如何让项目的规划设计方案适应新政要求？习惯了大户型住宅设计的开发商与设计师，面对套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上的要求，又该何去何从？
特别是，在高层住宅中设计出优秀的中小户型难度较大，大家对这方面有什么好的思路呢？
小妹入行不久，更是对此热点问题困惑不已。从网上下了一点专家的看法，希望各位高手和前辈能不吝赐教。
22楼
支持LS的观点，中小户型的普及有利于解决住房问题，为什么现在买房子这样难，大户型的出现使得小户型的受到了影响，同时经济上又满足不了，所以就选择了不买，于是出现了一大批租房者和大量的空房。。。
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23楼
90平方米的可以吧 3室2厅2卫还是能搞出来的 不过有点挤 一般次卧室 书房小点吧 对外的厕所小点
当对来说2室1厅 或者2室2厅的就是很郁闷的
想舒适点 和3室的比没优势 想设计豪华点 2室的根本不能谈豪华
鸡肋型的 搞出65左右的又才那么一点
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24楼
哎，是个头痛的问题！
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25楼
说了这么多,请楼主发几个外图的户型出来参考。
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26楼
很值得讨论的一个问题
90平米对过三口只家来说是非常好的选择,
但考虑到年纪的递增,父母的因素旧略显局促了
个人意见
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27楼
90平米对于一些家庭来说是不够用的，90平米最集约也只能做到两房半，三口之家再加上父母常驻就紧张了，其中半房大多数人装修为书房，这样一来书房就没了，特别是我们做设计的，没办法有一个独立的8小时之外的加班空间。
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28楼
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29楼
最近我们专业要做课程设计，老师给的题目就是小于等于90平方的，还要求3室2厅2卫，据说是国家文件上的规定，以后的房子，70%都是90平方以下的，大势所趋啊
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30楼
90平米对于一些家庭来说是不够用的，90平米最集约也只能做到两房半，三口之家再加上父母常驻就紧张了，其中半房大多数人装修为书房，这样一来书房就没了，特别是我们做设计的，没办法有一个独立的8小时之外的加班空间。
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31楼
其实90平方米设计成三房合理的话还是很紧凑的，不过客厅肯定就不能很大了
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