第一章 工程概况
第一节 工程简介
由常州鸿裕置业有限公司筹建，常州市第二设计研究院有限公司设计的水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室，位于常州市原建筑材料供应公司地块内。工程招投标的主要范围：按施工图及说明的土建、水电安装工程。
1. 建筑概况：水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑，建筑面积共计24123.5 m2。建筑结构类别为二类,抗震设防烈度7度。
2. 装饰概况：主要装修标准特征如下表所示：
建 筑 装 修 特 征 表
序号 类 别 装 修 标 准 分布部位
1 屋面 40厚C20混凝土,30厚挤塑保温板,4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1:3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板. 上人屋面
20厚1:2.5水泥砂浆抹面刷反光涂料,40厚C20混凝土, 30厚挤塑保温板, 4厚SBS改性沥青防水卷材, 20厚1:3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板. 不上人屋面
2 内墙面 6厚1:0.3:1.5水泥混合砂浆粉面，12厚1:1:6水泥混合砂浆打底。刷水泥奖一道,内掺10%801胶. 厨卫间
批白水泥二遍,5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面, 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。刷界面剂一道. 客厅餐厅卧室
刷内墙涂料二度, 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面, 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。刷界面剂一道. 住宅门厅公共楼梯间
4 楼地面 300×300同质地砖面层,干水泥擦缝,5厚1:1水泥砂浆结合层,20厚1:3水泥砂浆找平,现浇钢筋混凝土楼板面 门厅楼梯间
1.8厚聚合物水泥防水涂料层,20厚1:2.5水泥砂浆找平,现浇钢筋砼楼板。 厨卫间
20厚1:2水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋砼楼板。 商铺
5 门窗 塑钢门窗，白玻绿框
铝合金防盗门、铝合金卷帘门
乙级防火门、夹板门、安全防卫门
6 外墙面 基层墙体, ZL保温砂浆30厚,抗裂砂浆压入度锌金属四角一层与墙上@5射钉绑扎,专用瓷胶粘结层,外墙面砖. 面砖墙面
稀水泥砂浆擦缝,8厚石材胶粘剂粘贴,6厚1:205水泥砂浆粉面,12厚1:3水泥砂浆打底,12厚1:3水泥砂浆打底扫毛,刷界面处理剂一道. 石材粘贴部分
3. 结构概况
水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑。
其余概况见下表所示：
结 构 特 征 表
类 别 特 征
砼 基础、柱、梁、板构件在标高7.25m及以下为C35,以上为C30.除注明外GZxx混凝土为C20
钢 筋 F级钢为HPB235，fy=210N/mm2Ⅲ级钢为HRB400，fy=360N/mm2
预埋件 采用Q235（3号钢），除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。
墙体 -0.05m以上内墙采用MU5的KM1粘土空心砖,-0.05m以上采用M5混合砂浆MU5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑
焊条 HPB235焊接采用E43型；HRB400焊接采用E55型
4. 水电安装概况：
给水管道均采用镀塑钢管丝扣连接；室内冷水管道采用聚丙稀PP-R管材；消防管道采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，机械沟槽式卡箍连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接；排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材，承插粘接；排水泵接管采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，法兰连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接。
电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。