首先学习了各位的经验，其次在厨房，卫生间和阳台应做好防水作业，尤其是管道的套管和地漏，一般情况下先将预留洞口其管理干净，吊模后现浇一半的防水1:2砂浆，中间夹层聚氨酯防水涂料，最后再浇注另一半防水砂浆，这样效果比较好，不知各位是否赞同？

谢谢 学习了 慢慢就积累经验了

防水质量做的太差劲了

防水很重要，以后会越来越得到重视，浇注混凝土时连续浇筑，防止出现裂缝。。

作为成熟的开发商已经把业主经常投诉的问题整理好，有针对性去控制这些，实行行之有效的管理措施！

我是做现场施工的，去年一年都遇到了类似的问题。
1、觉得屋面砼大多数开裂是属于现在商品混凝土的水灰比过大，在不同天气的时候浇筑混凝土的效果不同，浇筑屋面混凝土时一般选在阴天无阳时。你要说都是晴天啊，那就选在傍晚和夜晚！比较过两幢房子屋面同一家商砼公司，同一批商砼，一幢是中午浇筑，一幢是晚上浇筑，结果中午浇筑的出现的大面积裂缝，晚上的一点缝也没有。
2、混凝土浇筑的时候振捣要注意吧，狠抓薄弱部分，所以要求施工、监理都要有人现在指导、监督。
3、出现裂缝不可怕，可怕的是明知要出现裂缝不进行处理，所以施工时二次收面、养护、覆盖等等显得尤为重要。
4、出现裂缝厚不要仓促进行防水卷材施工，对于屋面，一定要先进行裂缝处理，凿缝，环氧树脂补漏或是其他工艺补漏吧。
5、个人觉得除去屋面、卫生间、厨房、阳台之外，其他混凝土板有缝不必处理。但是如果是修住宅的话，自己看着办，现在索赔很厉害的。
6、现在混凝土板下面堵漏剂堵漏确实有效果，成本超低，但是只适合有明显裂缝的，裂缝不多的。
7、现在体制下，对防水卷材不要期望太高了。
8、对于外墙施工没什么可说的，抹灰的时候加防水粉吧，窗子都打上密封胶嘛。

[ 本帖最后由 luoxingyu1984 于 2012-3-9 12:12 编辑 ]

裂缝不可避免要按规矩做。窗边的裂缝注意打胶。做完防水还渗漏肯定是防水没做好。重新做吧。质量问题不可忽视，不然给后期带来很大影响，尤其是防水。顶板局部渗漏还能处理。外墙渗漏可就难办了。学学万科的东西。他们有一整套控制方法

新手 过来看看

做好两件事，一是形成有组织排水，二是对防水措施要加强过程控制

学习了，谢谢~