住宅及公寓类建筑，采用单位面积功率法估算负荷，如果按设计手册确定一个负荷密度值，如50W/㎡，是用总的项目建筑面积乘以这个负荷密度？还是把总的建筑面积分成几部分，比如套内面积、公共区面积，取不同的负荷密度指标，比如套内60W/㎡，公共区30W/㎡，分别乘以各自面积，再加起来？那种方法更准确？大家讨论讨论