背景介绍：地址江西西部某农村，2000年建造的一层3.3高的平顶房（平面如图示），无柱梁，黏土烧制砖，厚度为240承重墙，屋面10CM厚钢筋混凝土板，板筋为Φ8 双向单层，受力筋间距@120×负筋间距 @180，地基为石和三合土。房屋侧面有一口直径1米、深度5米的水井。因各种因素屋面楼板产生了2~5MM宽的裂缝，雨天还会渗水屋内。 10几年过去了，房主想改造旧屋，提出了2个想法： 一、为了节约经济，想在屋顶增加一层，因屋顶板出现的裂缝以及10年的墙体，害怕担忧承受不住，不够安全；但是又考虑到可以节约不少钱。是否可行？
地址江西西部某农村，2000年建造的一层3.3高的平顶房（平面如图示），无柱梁，黏土烧制砖，厚度为240承重墙，屋面10CM厚钢筋混凝土板，板筋为Φ8 双向单层，受力筋间距@120×负筋间距 @180，地基为石和三合土。房屋侧面有一口直径1米、深度5米的水井。因各种因素屋面楼板产生了2~5MM宽的裂缝，雨天还会渗水屋内。
10几年过去了，房主想改造旧屋，提出了2个想法：
一、为了节约经济，想在屋顶增加一层，因屋顶板出现的裂缝以及10年的墙体，害怕担忧承受不住，不够安全；但是又考虑到可以节约不少钱。是否可行？
二、若不可行，拆除C、D以及厨房，重新起地基，新建2层新房，房主又感到困惑的事情就是拆除C、D部分对A、B的影响是否安全？而且新建处的地方有水井，因为农村风俗，水井不能封填是否；如可封水井用什么材料合适更经济。
望各位设计大师，可以帮助这个房主解决他的困惑和苦恼。
2楼
直接加二层的话。。用轻钢结构问题不大。
如果拆除部分新盖也可以。离开一定距离，井的部位局部处理。
回复
3楼
能否加层主要取决基础。按照目前描述的情况，屋面已经出现裂缝，不知墙体是否有裂缝存在。如果没有，说明屋面裂缝并非是地基基础已经出现问题所造成，极有可能是屋面缺少必要的保温，有温度产生的裂缝。按照想法，增加一层的可能性是存在的，但必须做一下工作。首先，将现有屋面上非结构的东西全部拆除，对原屋面板进行适当的修补处理；其次，加层的墙体，宜采用轻质建筑材料；第三，最好是带保温层的复合坡钢屋面。不仅解决了保温，也利于排水。若部分拆除部分重建，应对原有基础进行加固处理，一层仍按照原条件施工，二层按上面的夹层要求处理。则重建的二层部分可以考虑设置卫生间、厨房等荷载较大的房间。
回复
4楼
我比较同意以上观点，主要看基础和墙体是否有无裂缝，是否能够承受二层的新荷载
回复
