一幢单体建筑面积约19万平方星级酒店，剪力墙结构，精装修，每层约5000~6000平方，总工期大概多长时间？工程在河北，大概30多层。分阶段规划：先说总工期，再地下，地上主体，二次结构，装修。我考虑总工期怎么也得二年半，两年估计完不成。正负零以下要3-4个月，正负零以上主体12个月，装修15个月（含部分二次结构）。共两年半30个月。诸位以为如何？欢迎大家勇跃发言。[ 本帖最后由 songguo369 于 2012-1-17 21:17 编辑
一幢单体建筑面积约19万平方星级酒店，剪力墙结构，精装修，每层约5000~6000平方，总工期大概多长时间？工程在河北，大概30多层。
分阶段规划：先说总工期，再地下，地上主体，二次结构，装修。
我考虑总工期怎么也得二年半，两年估计完不成。正负零以下要3-4个月，正负零以上主体12个月，装修15个月（含部分二次结构）。共两年半30个月。
诸位以为如何？欢迎大家勇跃发言。
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本帖最后由 songguo369 于 2012-1-17 21:17 编辑 ]
12楼
我刚入网，看到大家的回复很学东西。
我反着推算，这么大规模的装修最少是四星奔五星，要求的施工质量很严格，单纯装修施工期最少一年，简化装修能提前一些，外加筹备和装修收尾期。
装修前期与系统工程混合交汇期为0.5年，建筑配套设施和土建工程交汇期为0.5年。
,主体结构1年。
如果投资方在资金投入方面顺畅的情况下，3年完成全面竣工。如果投资方资金不畅导致建筑结构进度、配套设备入场怠工、设计方案多次反复，酒店管理公司前期不进驻后期改动反复，那就成了一个问号了。
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13楼
这样的工程首先要知道地下有多少层，地下要是一层桩基础（打桩、检测、负一层施工）需四个月；地下如果有两层（深基坑基础），半年能做好就不错了，地上十天一层应该可以了，二次结构可以穿插进行，无须按排时间，装修需要各工种紧密配合，合理按排作业时间，但最少需要十个月。总工期应在二十四个月——二十六个月。
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14楼
设计-施工-甲方-监理，我是施工的，为手里的几十个钢筋工、木工找活路，有的请联系我。
QQ：617479538，手机：13708038690
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15楼
同意，说的有道理。2年半左右。
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16楼
同意，说的有道理。2年半左右。
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17楼
“二次结构可以穿插进行，无须按排时间”不太支持，二次结构是得穿插，但是主体结顶后最上面几层也要再延续些时间，主体结顶后，养护拆模要时间吧，清理，升施工电梯要时间吧，再砌也要时间吧。一看阁下就不是搞施工的。
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本帖最后由 songguo369 于 2012-1-19 14:57 编辑 ]
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18楼
差不多吧 2年半的时间
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19楼
这样的工程我现在刚完成，建筑面积186000平米，地下两层桩基础（打桩、检测、负一层施工）需五个月；地下如果有两层（深基坑基础），七个月能做好，地上每月5-6层应该可以的，二次结构可以穿插进行，无须按排时间，装修需要各工种紧密配合，合理按排作业时间，但最少需要六个月。总工期应在二十个月——二十二个月。
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20楼
重点在上部结构和装修的时间要花费的时间会长些，正常上部结构体系会在七到八个月左右完工，而装修的话根据星级酒店的质量检测要求的规范可能也会在七到八个月之间
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21楼
对旋挖桩遇防空洞时施工方案的评论，还可以啊，大家发表意见呢
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