其实这个问题不需要你考虑，让建筑去考虑，纯住宅还是商住楼建筑要是都弄不清的话，那么他的麻烦比你大多了

凡首层作商业用途之住宅楼应算商住楼，

看建筑说明
不然你跟建筑之间总有人会违反强条的

高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95

2.0.7综合楼multiple-use building

由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

2.0.8商住楼business-living building

底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。