俺刚刚也帮人设计了一个座私人楼，共三层。地皮刚刚也是8*13的尺寸，不过一层要求有个30方以上的客厅，还有就是有个地方放摩托，也要放在前门，厨房要大，还有有个小院子养狗啊，鸡鸭什么的，二楼就要有三个房，三楼也一样，尺寸上不好考虑，做了第一个方案不满意，现在第二个方案改好了，房间的尺寸不大满意，开间只有3000。想了很多方案，都没有好的，可以满足有个大的厅和房间数又够的，开间又大的，正头疼。

首层不设客厅，厨房餐厅尺寸过小，厨房洗手间是否为防潮设置那么高，防水如果不好，很容易向低的地方渗漏。

三个餐厅，每层都有？

是的！要求要这样的！

我觉得客厅的门让人觉得很别扭啊，或者而且天井的位置放客厅是不是比放主卧更好呢？

客厅的位置也有些不好，做了调整，和餐厅旁边的卧室换了位置，这样客厅和餐厅很直接，客厅和餐厅不隔断，就变得更为开敞。天井的设置也是为了考虑楼梯间和主卫的采光问题。

楼梯的位置限制了布局，餐厅与客厅被房间隔开，实际使用不便

采光透气也不好，感觉怪怪的，阳台又很小，餐厅也很小，卫生间也小

发表下个人看法：
1.就算首层不设客厅，这个车库，这么大，占这么好的朝向，是不是浪费了一点呢，且南向开窗面积这么小，很别扭；
2.首层主入口进来，到厨房这么远，试问，买完菜回来，走这么远是不是不方便，且清污分区呢，还要经过一卧室门口，难道直接厨房那个门进？；
3.二层和三层为什么都有厨房餐厅，这房子不是自家住？如果出租的话，就可以理解了；
4.二层和三层的主卧，都只有上午可以晒到一点时间的太阳，但是客厅朝向是好，这是需要取舍的纠结之处，如果是我，我会选择主卧和客厅对调。