国际组织介绍



香港介绍
国际造价工程联合会
ris英国皇家特许测量师学会



香港测量师学会简介

测量师专业在香港的历史，可追溯至1843年，首位政府总测量师从英国到达香港上任。并于1844年1月22日首次为香港政府推出两幅土地作公开拍卖。
至1950年代，在香港执业的测量师绝大部分是从英国招聘，他们都是英国皇家特许测量师学会会员，共香港分会则在1929年开始运作。
到六十年代，香港工业专科学院（即香港理工大学前身）开始设立测量专业文凭课程。现时，香港有三间大学设有测量专业学位课程。
香港测量师学会正式成立于1984年4月，当时创会会员人数为85名。其后于1990年香港立法局通过了《香港测量师学会条例》，翌年立法局再通过《测量师注册条例》，根据该法例而成立测量师注册管理局。
皇家特许测量师学会的香港分会于1997年8月31日解散，香港测量师学会成为唯一代表香港测量师专业的团体。
要成为香港测量师学会的会员必须完成修读由香港测量师学会认可的大学测量专业学位课程。其后，必须在专业测量师指导下进行不少于两年的在职专业工作实习。实习期满，考生可以向学会报考专业称能评核（Assessment of Professional Competence，简称APC）作为最后评核。学会会员必须严格遵守由学会制定的专业操守规则。
现时专业测量师共分五个组别：产业测量、建筑测量、工料测量、土地测量及规划与发展。
香港测量师学会的专业会员，分为资深会员（Fellow）及会员（Associate），他们都是已取得测量师专业资格的，资深会员可以采用FHKIS名衔，会员则可以采用AHKIS名衔。
截至2002年6月，学会的会员总数为3257名。
香港测量师学会目前和下列海外学会有协议，互相接纳对方的会员资格：
英国皇家特许测量师学会
澳大利亚房地产学会（前澳大利亚估价师及土地经济师学会）
纽西兰估价师学会
新加坡测量师及估价师学会
香港测量师学会会员统计截至2002年6月12日
组别 资深会员 会员 B组学生 A组学生
建筑测量 78 544 501 39
产业测量 156 983 514 25
土地测量 36 144 78 5
规划与发展 3 4 1
工料测量 166 1143 1311 23
总数 439 2818 2405 92


香港测量师学会工料测量组
工料测量师
工料测量师乃在建筑本值上受过特殊训练的专业人士，他们对建筑成本、价格、财务、合约安排及法律等均有专门知识。工料测量师能就各方面的需要而提供适当的服务。其主要服务对象为：
1、私人地产发展商
2、政府地政发展部门
3、承建商
4、矿务及石油开发机构
5、保险公司
工料测量师的主要服务范围
在房屋建造、土木工程、城市发展、以至矿务及石油化工等各类工程上，工料测量师都能提供广泛的服务。其主要服务范围包括：
1、初步成本咨询
2、成本计划
3、招标文件的制订及相议承包价
4、建筑合约的制订和管理
5、工程费的开支预算及成本控制
6、工程策划及管理
7、仲裁建筑合约纠纷
8、建筑工程保险损失估值
初步成本咨询
在工程策划的初期，工料测量师可为发展商作出初步之工程开支预算，并能就设计、材料选择、施工程序、维修保养等提供最经济及实用的意见。从这些资料而计算出一个准确的估值，从而制订一个成本计划。
成本计划
成本计划是工料测量师之专长技能，其目的在协助各工程顾问，包括建筑师、工程师、室内设计师等达成一个实用而均衡之设计，使投资者能获得最好之保障而物有所值。
有效的成本计划能使整个工程不会超出预算，当然将来的维修保养及日常操作的费用亦需考虑在内，俾能顾及整件工程的长远发展而使计划更有效用。
工料测量师亦能在发展商或业主于初步策划或施工期间改变图则时，快速地计算出对成本的影响。
成本策划总括来说能使业主的开支受到控制，若超出预算时亦能尽早地得知而可以作适当的厘定，俾能使投资者的计划更尽善尽美。
合约形式
由于每一工程皆有其独特之处，因此在合约形式上，也需要有不同的安排。以下为最普通的形式。
竞投方式的招标乃最常用的方法，更可分为固定标价及浮动标价两种。
谈判方式的招标方法能令指定承建商在计划初期便介入参与，使能预早确立施工形式，而承建商的经验及知识亦能妥善地运用。
另一类合约形式则为设计及建造的合约，在此类合约安排中承建商负起了设计及建筑的责任。
工料测量师能针对每一工程的特式而提供相应之专业意见并制订适当的合约条文。
招标
竞投方式的招标文件乃常用之建筑合约，而工程数量单则是最基本及重要的之一环。
工程数量单乃一份将设计图则及规格说明书等要求化为一系列施工项目及数量的文件。以便承建商能在划一的标准下计算出其投标价格。当工料测量师收到各竞投书后，便会作出详细的分析，评核后作出报告，协助业主甄选出最合适之承建商。而于施工期间，工程数量单亦能被充分用以能有效地作控制成本开支。
工料测量师会视乎不同的工程形式而提供不同的招标方法以适应该项工程。
工程结算
通常大部分的建筑合约皆是每月作出结算，工料测量师每月皆检核建筑商支付之帐项以作出月结，一直至工程完成。于完工后工料测量师会作出工程之总计及和承建商决算整件工程的帐项。
工料测量师亦会分析工程总值结算，制订开支的预算表，以供业主作财务的安排及其它用途。
工程管理
工程项目的成功，需要多方面的专业工程人员及顾问的参与。此等多方面的意见，必须获得统筹及协调方可发挥最高的作用。
因为在财务、法律、合约管理等重要环节受过特殊训练，工料测量师是很适合担当工程策划经理的职务。
训练
香港测量师学会的学生会员均需要接受长时间的严格专业训练及技能评核满意后才可成为专业会员。


载自 《工程造价管理》

义务撰稿人：严汝江先生是香港测量师学会及英国皇家特许测量师学会资深会员，自1994年开始积极推动香港测量师学会与中价协的交流活动，并于1996年获委任为中价协特邀理事。