我是在读学生,跪求各位前辈,开发商是以什么为依据来决定自己要盖几层,选哪个设计图纸的?这个东西是由谁来做的?技术含量高吗?待遇怎么样
我是在读学生,跪求各位前辈,开发商是以什么为依据来决定自己要盖几层,选哪个设计图纸的?这个东西是由谁来做的?技术含量高吗?待遇怎么样
12楼
城市的规划要求，不能妨碍周围建筑的日照，当然也要看甲方的协调能力了
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13楼
引用：前面回复都很详细了，主要是根据规划局规划，这里面水就比较深了。甲方会给一个自己的初步设计，包括楼层啊之类的，然后报规划局，活动下，基本就按甲方的来了。批准后，具体的设计还是要包给设计院的。
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14楼
主要是规划和土地爷要伺候好
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15楼
主要还是政府的规划容积率及建筑形式，容积率一般来说是不得更改的，因改变规划容积率座牢的也不少。
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16楼
大家讲的都很对，主要是根据政府给定的规划指标，按照规范来设计还要考虑建安成本。
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17楼
我也想知道，应该主要是根据当地的政府规划吧。楼上几位说的都有道理，学习了
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18楼
有规划设计师
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19楼
1、政府的总体规划，2、当地的日照分析(主要决定房屋朝向)，3、开发商实力（资金及开发要求），4、当地居住习俗，5、建筑所处地段（对房型要求）。
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20楼
开发商是根椐土地规划批准的容积率和建筑密度来决定楼盖多少层的。
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21楼
一般就是容积率和户型啊 之类的 还有当地具体规定...甲方要求啊
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