海尔的好，赞一个

小型的中央空调基本上有两种，一次冷媒的风冷热泵机组及二次冷媒的风冷热泵冷水机组。一次冷媒现在用的较多的就是变频多联与数码斡旋，三菱电机.大金.日立等是变频多联的路线；美的.格力.麦克威尔走的数码斡旋路线。二次冷媒的风冷热泵冷水机组市面上以特灵.约克为代表，用的比较广泛。还有一下地源热泵，燃气热泵的厂家用的都不是很多。

真正的地原热泵实现起来相当困难，1.高昂的初始投入，2.苛刻的环境要求 3.专业的安装施工技术 4.无法避免的致命缺陷，如土壤换热、土壤龟裂。如果环境不好强行搞的话，基本上系统2年后就要崩溃。

用风冷型冷热水机组、外加一套燃气锅炉。即可以制冷、采暖、卫生热水的问题一并可以解决。这样的系统用的很成熟。性价比很好。

好像都是用多联机的啊

领导考虑的很正确。
对于别墅，任何用户关心的都是自己使用时花了多少钱，而这些钱需要说得明，看得见。
别墅与办公楼同用冷水机组时，虽然整体效率高，但是对于别墅难以明确其用能费用，最终收费时会遇到困难，况且二者使用时间不同，别墅一般晚上用能，办公楼停用，这是开冷机会有困难，大部分能耗会白白浪费在水泵上（要保证冷机的最小流量）。

对于别墅，由于可以开窗换新风，因此只需解决冷热供应问题，又因为别墅占地大，室外放置空调主机，用户一般又不会反对，因此比较简单，主要方式有以下集中：
（1）燃气热泵：大连三洋，供热时直接烧热水（相当于小锅炉），供冷时转为发动机（类似汽车发动机）驱动普通蒸汽压缩冷机制冷，使用方便，维护难度大点。
（2）吸收式热泵：长沙远大，就是小型直燃机，使用方便，维修难度最大，设备衰减也大（不推荐）。
（3）多联机：厂家较多，国内的、国外的，都差不多，通过我实际调研：格力、美的就可以便宜，维修成本也较低。
（4）风冷热泵：涡旋式风冷热泵，技术最成熟，维修成本也最低，厂家国内、国外都可以（主要是技术难度低）。
（5）水源热泵：初投资最高，维修困难较大，我反对。
使用限制：
（1）供热问题：楼主没有说明项目所在地冬季是否比较寒冷，若冬季比较寒冷，且供冷期较长时，只能使用市政热网，因为以上（1-4）在冬季供热效率下降太多，特别是（3）和（4）。
（2）室内末端：除（3）外，其他形式室内末端可采用普通风机盘管，造价低廉，维修成本最低，但是室内噪音太高，因此需提前考虑。
（3）能源费用：修对当地的燃气费用、民用电费、水费、集中供热费进行仔细测算，再结合设备初投资、运行费用估算、使用寿命、维护成本、用户特殊要求等条件综合考虑。

问题很小，但是很复杂，做好了很不容易，别听厂家的，你表现的机会来了，好好做。