【交流】大家来讲讲自己写洽商和变更得心得吧。
mizhao2004
mizhao2004 Lv.2
2011年07月20日 00:07:50
只看楼主

近半年来接触了几个比较复杂的景观工程,一、跟建筑相关得节点很多。二,是有大量得结构图纸。在施工过程中,甲方没有控制好,施工队未按图纸施工,从而引起后期很多洽商和变更(当然作为设计单位也很无奈),越发现这些工程文件得写法有学问,有讲究。有时候简单得一句话,工作干了,责任没了,甲方舒服勒。。。本人是菜鸟,希望各位大虾各抒己见,一定拜研!!!

近半年来接触了几个比较复杂的景观工程,一、跟建筑相关得节点很多。二,是有大量得结构图纸。在施工过程中,甲方没有控制好,施工队未按图纸施工,从而引起后期很多洽商和变更(当然作为设计单位也很无奈),越发现这些工程文件得写法有学问,有讲究。有时候简单得一句话,工作干了,责任没了,甲方舒服勒。。。本人是菜鸟,希望各位大虾各抒己见,一定拜研!!!
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sys900325
2011年07月20日 09:30:02
2楼
我也遇到过···先是方案的时候,改了很多遍最后甲方要第一个方案··然后施工的时候又不按图施工··到最后画竣工图的时候只当是全部重新画了一套施工图··痛苦死了
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sm01314o
2011年07月20日 10:50:56
3楼
楼主这问题就不好说了,涉及到得问题太多,总体来说就是管理的问题,包括了设计管理和施工管理。还有就是合同签订的问题(此问题不属于景观层面,在此不讨论)。下面我说一下吧。

一、设计上

设计修改是在正常不过的事了,特别是现在国家对楼价的控制,使得很多开发商都在提高开发速度,来达到资金回笼的目的,很多设计在概念和方案阶段就比较欠考虑(时间原因)到了扩初和施工图阶段时甲方设计人员(负责人或公司老板的决策)因经过前一段时间的思考读项目有了更加深入的了解,在此阶段的修改是最多的,有时还会推翻概念和方案阶段的成果从来。这的确是非常的蛋痛呀,呵呵,想减少设计修改唯一的办法就是,提升设计师的水平,走多方案路线。这里的多方案不是单只项目方案,而是包括了项目方案的情况下更加具体的东西,如花池样式,水景的形状、树种的选着等等。这样甲方要求修改时东西一放,让他自己选。呵呵~

二、施工上

在施工过程跟专业施工的交叉和政府部门的要求,会经常打架的,这就要求施工管理人员技术要过关了,原则要求是按图施工,就算图纸是错了都按图施工。前提是现场施工人员对图纸和规范要非常熟悉,并从其他方面让甲方知道你们有多么的专业(主要靠平时沟通、图纸会审中体现)。有错误的地方要提前和甲方交代,并提出个人专业的调整或修改意见。每次调整或修改要及时做好相关的现场单据,双方签字留底备案,一边工程结算。一般甲方提出的修改变更单都是会签字的,但有些合同已经明确了的范围是不能签的那就没法了。呵呵
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cnm791562500
2011年07月20日 14:00:27
4楼
楼主您的回复相当的专业,我懂了
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lfx0911
2011年07月20日 16:35:04
5楼
这个干一年比学校读十年还强。
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longchi1986
2011年07月20日 19:20:09
6楼
haha,都这样啊~~~~我这里面混乱的很!
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jietou19821129
2011年07月21日 09:09:20
7楼
仁者见仁,智者见智!
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zhaoweimei
2011年07月21日 16:00:03
8楼
现场施工人员对图纸和规范要非常熟悉。很重要
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abc88830108
2011年07月21日 18:38:18
9楼
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